Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez
Le prix médian d’une maison à Saint-Marcellin-en-Forez s’établit à 1 769 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Marcellin-en-Forez, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Marcellin-en-Forez est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42256), sous son code postal 42680.
Saint-Marcellin-en-Forez, la commune
Saint-Marcellin-en-Forez s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 379 et 640 m d'altitude et comptait 5 116 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcellin-en-Forez [sɛ̃ maʁs(ə)lɛ̃ ɑ̃ fɔʁɛ], abrégé localement Saint-Marcellin,(Sant-Marcelyin ou Sant-Marcelin en Arpitan et Sant-Marcelhin en Occitan), est une commune française située dans la région du Forez, plus précisément dans le sud du département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et elle fait partie de Loire Forez Agglomération.
Un peu d'histoire
Avant 984, commune probablement habitée, si l'on en croit la découverte de pièces de monnaie datant du IVe siècle. 984, traces les plus anciennes de la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. XIIIe siècle (avant 1225), construction initiale de l'église (celle-ci a subi beaucoup de modifications au cours du temps, comme la présence d'un clocher de style gothique dans une église romane). 1286, première mention des remparts du bourg.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcellin-en-Forez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Marcellin-en-Forez
Le marché de Saint-Marcellin-en-Forez en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Marcellin-en-Forez ressort à 1 769 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 805 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Marcellin-en-Forez fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 041 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez
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La médiane de 1 769 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Marcellin-en-Forez ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes annuelles à Saint-Marcellin-en-Forez, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Marcellin-en-Forez s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Marcellin-en-Forez au prix médian des appartements, Firminy se situe 46 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Marcellin-en-Forez
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 274 000 € | 2 740 €/m² | RTE DE CHATELUS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 252 000 € | 2 270 €/m² | CHE DU MAS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 248 000 € | 2 234 €/m² | CHE DU MAS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 126 000 € | 1 969 €/m² | RUE DE L ABBE LEVET |
| 23 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 €/m² | RTE DE VERINES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 218 500 € | 3 973 €/m² | IMP DES TUILERIES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 241 000 € | 1 840 €/m² | RUE DES TUILERIES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 129 700 € | 2 126 €/m² | RUE DE CARLES DE MAZENOD |
| 11 septembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 145 000 € | 3 919 €/m² | RUE DE CARLES DE MAZENOD |
| 8 août 2025 | Maison | 131 m² | 8 | 150 000 € | 1 145 €/m² | CHE DE LA LANDE |
| 7 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 252 000 € | 2 333 €/m² | RUE DES TUILERIES |
| 6 août 2025 | Maison | 225 m² | 6 | 319 000 € | 1 418 €/m² | RTE DE CHATELUS |
| 4 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 €/m² | RUE CHARLES JANNIN |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 108 000 € | 1 174 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 30 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE CHARLES JANNIN |
| 30 juillet 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 340 500 € | 2 814 €/m² | CHE DE LA SAUSSONNIERE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 139 000 € | 1 805 €/m² | RUE DE CARLES DE MAZENOD |
| 15 juillet 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 335 000 € | 2 702 €/m² | LOT LE CLOS LAURENT |
| 4 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 179 000 € | 1 808 €/m² | BD DU COUHARD |
| 11 juin 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 €/m² | RUE BENOIT CHAPUIS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Marcellin-en-Forez
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian d’une maison est de 1 769 € le mètre carré à Saint-Marcellin-en-Forez, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 805 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Marcellin-en-Forez ?
52 ventes ont été enregistrées à Saint-Marcellin-en-Forez sur douze mois, soit 10 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Marcellin-en-Forez ?
La maison moyenne vendue à Saint-Marcellin-en-Forez fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 041 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Marcellin-en-Forez ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026