Prix d'un maison à Saint-Marcellin-en-Forez
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian d'un maison est de 1 769 €/m², soit environ 168 055 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez
Les 42 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 81 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Marcellin-en-Forez mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rive-de-Gier ressort à 2 429 €/m², environ 37 % au-dessus, et Roanne à 1 738 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez
Sur les ventes d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 258 788 €, pour un prix médian de 216 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 759 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 799 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 719 € à 1 949 €, soit +13,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026
La commune
Saint-Marcellin-en-Forez s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 379 et 640 m d'altitude et comptait 5 116 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcellin-en-Forez [sɛ̃ maʁs(ə)lɛ̃ ɑ̃ fɔʁɛ], abrégé localement Saint-Marcellin,(Sant-Marcelyin ou Sant-Marcelin en Arpitan et Sant-Marcelhin en Occitan), est une commune française située dans la région du Forez, plus précisément dans le sud du département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et elle fait partie de Loire Forez Agglomération.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcellin-en-Forez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Marcellin-en-Forez
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 776 € | 1 548 € – 1 980 € | 62 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Marcellin-en-Forez
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian d'une maison est de 1 769 €/m², avec une fourchette de 1 314 € à 2 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 124 830 € (1er quartile) à 255 550 € (3e quartile), autour de 168 055 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 805 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Marcellin-en-Forez ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Saint-Marcellin-en-Forez sur les 12 derniers mois.