Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Marcellin-en-Forez
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian d'un T3 est de 1 776 €/m², soit environ 110 112 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Marcellin-en-Forez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 8 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 44 % en dessous. À 1 776 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Marcellin-en-Forez mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Marcellin-en-Forez
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Marcellin-en-Forez, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 131 500 €, pour un prix médian de 114 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 529 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 805 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026
La commune
Saint-Marcellin-en-Forez s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 379 et 640 m d'altitude et comptait 5 116 habitants au recensement de 2023.
Saint-Marcellin-en-Forez [sɛ̃ maʁs(ə)lɛ̃ ɑ̃ fɔʁɛ], abrégé localement Saint-Marcellin,(Sant-Marcelyin ou Sant-Marcelin en Arpitan et Sant-Marcelhin en Occitan), est une commune française située dans la région du Forez, plus précisément dans le sud du département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et elle fait partie de Loire Forez Agglomération.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Marcellin-en-Forez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Marcellin-en-Forez
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 769 € | 1 314 € – 2 690 € | 95 m² | 42 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Marcellin-en-Forez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Marcellin-en-Forez en 2026 ?
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian d'un T3 est de 1 776 €/m², avec une fourchette de 1 548 € à 1 980 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 95 976 € (1er quartile) à 122 760 € (3e quartile), autour de 110 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Marcellin-en-Forez se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 805 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Marcellin-en-Forez ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Marcellin-en-Forez sur les 12 derniers mois.