Prix immobilier Saint-Mammès
Le prix médian d’une maison à Saint-Mammès s’établit à 2 563 € le mètre carré, et 50 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Mammès, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Mammès, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77419), sous son code postal 77670.
Dynamique du marché, Saint-Mammès
Ce que disent les ventes à Saint-Mammès
La médiane des ventes des maisons de Saint-Mammès ressort à 2 563 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 611 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Mammès fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 109 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Mammès
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La médiane de 2 563 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Mammès ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Saint-Mammès, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Saint-Mammès, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-Mammès
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Mammès s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 184 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Mammès
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 €/m² | QUAI DE SEINE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 282 200 € | 3 002 €/m² | RUE DES LONGUES RAIES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 466 690 € | 2 881 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 122 000 € | 3 389 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 5 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 275 000 € | 4 661 €/m² | RUE DU PORT DE LA CELLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 126 000 € | 1 680 €/m² | RUE GRANDE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 280 000 € | 1 879 €/m² | RUE DU PORT DE LA CELLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RUE DU PORT DE LA CELLE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 118 000 € | 1 475 €/m² | CITE DES GUETTES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 €/m² | RUE DES PALOTTES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 136 000 € | 1 744 €/m² | CITE DES GUETTES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 248 000 € | 1 494 €/m² | CHE DE LA ROCHE GODON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 150 000 € | 3 846 €/m² | SEN DES NANCHONS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 205 000 € | 2 808 €/m² | RUE DU PORT DE LA CELLE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 107 500 € | 2 560 €/m² | RUE DU PORT DE LA CELLE |
| 28 août 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 €/m² | RUE DES SABLONNIERES |
| 28 août 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 255 000 € | 1 932 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 27 août 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 213 000 € | 3 087 €/m² | RUE ALFRED PIERRARD |
| 12 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 190 000 € | 2 568 €/m² | QUAI DE LA CROIX BLANCHE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 124 500 € | 2 306 €/m² | QUAI DE SEINE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Mammès
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Mammès ?
Le prix médian d’une maison est de 2 563 € le mètre carré à Saint-Mammès, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 611 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Mammès ?
50 ventes ont été enregistrées à Saint-Mammès sur douze mois, soit 13 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Mammès ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Mammès ?
La maison moyenne vendue à Saint-Mammès fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 109 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Mammès ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Mammès en douze mois, 74 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Mammès avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026