Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Mammès
À Saint-Mammès, le prix médian d'un T3 est de 1 713 €/m², soit environ 125 049 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Mammès
La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 77 m². Le prix médian, 1 713 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Saint-Mammès, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 155 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Mammès
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Mammès, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 563 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 728 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Mammès s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 42 et 87 m d'altitude et comptait 3 162 habitants au recensement de 2023.
Saint-Mammès [sɛ̃ mamɛ] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Mammès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Mammès
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 563 € | 1 879 € – 2 955 € | 87 m² | 37 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Mammès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Mammès en 2026 ?
À Saint-Mammès, le prix médian d'un T3 est de 1 713 €/m², avec une fourchette de 1 519 € à 1 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Saint-Mammès ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 110 887 € (1er quartile) à 135 123 € (3e quartile), autour de 125 049 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Mammès ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Mammès se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 611 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Mammès ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Mammès sur les 12 derniers mois.