Prix immobilier Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, des appartements se vendent à 4 653 € le mètre carré en médiane, et 555 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Laurent-du-Var présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 507 ventes sur douze mois, contre 48 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06123), sous son code postal 06700.
Saint-Laurent-du-Var, la commune
Saint-Laurent-du-Var s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 214 m d'altitude et comptait 32 172 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-du-Var est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
L'origine de Saint-Laurent remonte à la création, au XIe siècle, d'un hospice destiné aux voyageurs placé sous la protection de Saint-Laurent. Le village s'est développé autour de l'hospice et à l'activité du gué sur le Var, des gueyeurs étaient chargés de transporter, à dos d'homme, les voyageurs sur l'autre rive du Var jusqu'à la construction d'un pont en 1792. La plupart du temps, les voyageurs et les commerçants utilisaient le bac, permettant d’emporter des charges plus lourdes, des véhicules et des animaux de bât ou de trait. Saint-Laurent-du-Var est la première bourgade de France en Provence en venant de l'est, ville-frontière historique avec le Comté de Nice.
À voir à Saint-Laurent-du-Var
- Les anciens moulins de Saint-Laurent-du-Var
- Tour à signaux
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-du-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Laurent-du-Var
Les prix réels à Saint-Laurent-du-Var
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Laurent-du-Var vaut 4 653 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 025 € le mètre carré.
À Saint-Laurent-du-Var, un appartement sur deux se vend entre 3 750 € et 5 621 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Saint-Laurent-du-Var font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 266 216 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Laurent-du-Var
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 268 € | 4 365 € – 6 111 € | 29 m² | 104 |
| T2 | 4 881 € | 3 956 € – 5 733 € | 48 m² | 156 |
| T3 | 4 483 € | 3 697 € – 5 391 € | 68 m² | 167 |
| T4 | 3 770 € | 3 239 € – 4 680 € | 86 m² | 72 |
| T5+ | 3 735 € | 3 142 € – 4 622 € | 109 m² | 8 |
| Maison | 5 025 € | 3 840 € – 6 333 € | 106 m² | 48 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Laurent-du-Var
Le détail par taille de bien à Saint-Laurent-du-Var donne T3 à 4 483 €/m², T2 à 4 881 €/m², studio à 5 268 €/m², T4 à 3 770 €/m², T5+ à 3 735 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 41 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
167 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Laurent-du-Var, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Saint-Laurent-du-Var sur BRIVEO
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Vendre son bien à Saint-Laurent-du-Var
Entre 3 750 € et 5 621 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Laurent-du-Var. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
555 transactions annuelles font de Saint-Laurent-du-Var un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Laurent-du-Var.
Acheter à Saint-Laurent-du-Var
Avant de juger un prix à Saint-Laurent-du-Var, situez-le entre 3 750 € et 5 621 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Saint-Laurent-du-Var ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Laurent-du-Var évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Laurent-du-Var, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Laurent-du-Var au prix médian des appartements, Grasse se situe 37 % en dessous et Cannes 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Laurent-du-Var
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 11 899 100 € | 108 174 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 379 000 € | 5 122 €/m² | CHE DES RASCAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 278 000 € | 6 043 €/m² | BD MARCEL PAGNOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 3 | 46 000 € | 1 643 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 420 580 € | 5 392 €/m² | AV PIERRE SAUVAIGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 370 000 € | 4 353 €/m² | AV JEANNE D ARC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 396 800 € | 6 400 €/m² | AV PIERRE SAUVAIGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 260 000 € | 5 306 €/m² | AV MAGNOLIAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 435 000 € | 5 241 €/m² | CHE DU JACQUON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 185 000 € | 5 781 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 135 300 € | 4 365 €/m² | CHE DES RASCAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 345 000 € | 3 920 €/m² | AV DOC MAURICE DONAT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 127 000 € | 5 522 €/m² | AV DES GLYCINES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 366 132 € | 6 002 €/m² | AV DES FILAGNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 285 000 € | 5 481 €/m² | AV DE VERDUN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 287 000 € | 3 986 €/m² | BD LOUIS ROUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 115 000 € | 5 750 €/m² | AV DES PIGNATIERES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 €/m² | AV DU GROUPE MORGAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Laurent-du-Var
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 653 € le mètre carré à Saint-Laurent-du-Var, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 025 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-du-Var ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Laurent-du-Var ?
555 ventes ont été enregistrées à Saint-Laurent-du-Var sur douze mois, soit 507 appartements et 48 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Laurent-du-Var est de 4 483 € le mètre carré, sur 167 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Laurent-du-Var ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Laurent-du-Var ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Laurent-du-Var fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 216 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Laurent-du-Var ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-Laurent-du-Var ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Laurent-du-Var est en hausse de 3,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Laurent-du-Var, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Laurent-du-Var avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 555 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026