Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian d'un T3 est de 4 483 €/m², soit environ 304 844 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (167 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Laurent-du-Var
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 27 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 34 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Laurent-du-Var, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 167 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 555 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 483 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Laurent-du-Var
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Laurent-du-Var, la moitié se sont conclues entre 246 075 € et 378 938 €, pour un prix médian de 304 775 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 184 | 4 311 €/m² |
| 2024 | 122 | 4 412 €/m² |
| 2025 | 167 | 4 678 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 311 € à 4 678 €, soit +8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Laurent-du-Var s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 214 m d'altitude et comptait 32 172 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-du-Var est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-du-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Laurent-du-Var
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 268 € | 4 365 € – 6 111 € | 29 m² | 104 |
| T2 | 4 881 € | 3 956 € – 5 733 € | 48 m² | 156 |
| T4 | 3 770 € | 3 239 € – 4 680 € | 86 m² | 72 |
| T5+ | 3 735 € | 3 142 € – 4 622 € | 109 m² | 8 |
| Maison | 5 025 € | 3 840 € – 6 333 € | 106 m² | 48 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Laurent-du-Var
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian d'un T3 est de 4 483 €/m², avec une fourchette de 3 697 € à 5 391 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 251 396 € (1er quartile) à 366 588 € (3e quartile), autour de 304 844 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Laurent-du-Var se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 653 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Laurent-du-Var ?
La base DVF de la DGFiP recense 167 ventes de ce type à Saint-Laurent-du-Var sur les 12 derniers mois.