Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian d'un T2 est de 4 881 €/m², soit environ 234 288 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (156 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 15 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 881 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 555 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 156 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Saint-Laurent-du-Var mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var, la moitié se sont conclues entre 188 000 € et 268 900 €, pour un prix médian de 230 611 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 151 | 4 778 €/m² |
| 2024 | 136 | 4 648 €/m² |
| 2025 | 156 | 5 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 778 € à 5 043 €, soit +5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Laurent-du-Var s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 0 et 214 m d'altitude et comptait 32 172 habitants au recensement de 2023.
Saint-Laurent-du-Var est une commune française, limitrophe de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Laurent-du-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Laurent-du-Var
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 268 € | 4 365 € – 6 111 € | 29 m² | 104 |
| T3 | 4 483 € | 3 697 € – 5 391 € | 68 m² | 167 |
| T4 | 3 770 € | 3 239 € – 4 680 € | 86 m² | 72 |
| T5+ | 3 735 € | 3 142 € – 4 622 € | 109 m² | 8 |
| Maison | 5 025 € | 3 840 € – 6 333 € | 106 m² | 48 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Laurent-du-Var
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?
À Saint-Laurent-du-Var, le prix médian d'un T2 est de 4 881 €/m², avec une fourchette de 3 956 € à 5 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Laurent-du-Var ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 189 888 € (1er quartile) à 275 184 € (3e quartile), autour de 234 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Laurent-du-Var ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Laurent-du-Var se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 653 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Laurent-du-Var ?
La base DVF de la DGFiP recense 156 ventes de ce type à Saint-Laurent-du-Var sur les 12 derniers mois.