Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas
Le prix médian d’une maison à Saint-Julien-les-Villas s’établit à 1 925 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Julien-les-Villas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Julien-les-Villas est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 10343), sous son code postal 10800.
Saint-Julien-les-Villas, la commune
Saint-Julien-les-Villas s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 106 et 126 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-les-Villas est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est dans l'agglomération troyenne.
Un peu d'histoire
La seigneurie de Sancey était au comte de Champagne qui l'a donné lors de sa création au chapitre Saint-Etienne de Troyes en 1157. Les templiers de la commanderie de Troyes avaient une maison seigneuriale qui se situait à côté de l'église mais sur l'autre rive de la Seine et qui correspondait à cette seigneurie. Elle avait une cour fermée, un pigeonnier sur 34 arpents de terre. Il y avait aussi des moulins qui profitaient du déversoir Saint-Julien sur le cours de la Seine.
À voir à Saint-Julien-les-Villas
- L'église Saint-Julien-de-Brioude du XVIe siècle
- Centre de magasins d'usine Marques Avenue
- La Maison du patrimoine
- Rare orgue liturgique de Didier Poirot
- L'atelier Poirot construisait des serinettes
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-les-Villas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Julien-les-Villas
Les prix réels à Saint-Julien-les-Villas
La médiane des ventes des maisons de Saint-Julien-les-Villas ressort à 1 925 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 496 €.
Les biens vendus à Saint-Julien-les-Villas font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 190 948 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Julien-les-Villas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 723 € | 1 407 € – 2 270 € | 50 m² | 5 |
| T2 | 1 676 € | 1 545 € – 1 865 € | 46 m² | 9 |
| T3 | 1 436 € | 1 256 € – 2 036 € | 66 m² | 10 |
| T4 | 1 299 € | 1 187 € – 1 809 € | 84 m² | 3 |
| T5+ | 1 173 € | 946 € – 1 445 € | 119 m² | 1 |
| Maison | 1 925 € | 1 580 € – 2 238 € | 99 m² | 41 |
Le prix par typologie à Saint-Julien-les-Villas
Le détail par taille de bien à Saint-Julien-les-Villas donne T3 à 1 436 €/m², T2 à 1 676 €/m², studio à 1 723 €/m², T4 à 1 299 €/m², T5+ à 1 173 €/m².
Entre le studio et le T3, 20 % séparent le mètre carré à Saint-Julien-les-Villas. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 41 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Julien-les-Villas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 925 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Julien-les-Villas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 69 ventes annuelles à Saint-Julien-les-Villas, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Aux prix de Saint-Julien-les-Villas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Julien-les-Villas au prix médian des appartements, Romilly-sur-Seine se situe 41 % en dessous et Bréviandes 41 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Julien-les-Villas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 152 500 € | 2 148 €/m² | RUE RENE GILLET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 165 000 € | 1 231 €/m² | RUE FONTENELLE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 98 000 € | 1 114 €/m² | AV DES SAPINS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE LA HAUTE MOLINE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 257 000 € | 1 977 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 55 000 € | 655 €/m² | RUE DE LA COMMANDERIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 95 450 € | 1 768 €/m² | RUE DU PETIT SAINT JULIEN |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 142 000 € | 1 893 €/m² | RUE RABELAIS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 2 | 174 000 € | 1 462 €/m² | AV AUGUSTE TERRENOIRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 25 000 € | 352 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 €/m² | IMP JEAN JAURES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 122 000 € | 2 302 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 57 400 € | 1 335 €/m² | RUE DE LA COOPERATIVE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 126 000 € | 1 167 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 105 000 € | 1 479 €/m² | RUE RENE GILLET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 177 650 € | 1 851 €/m² | RUE NICOLAS REMOND |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 €/m² | AV DES SAPINS |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 38 000 € | 1 407 €/m² | RUE THENARD |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 122 200 € | 1 587 €/m² | AV DES SAPINS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Julien-les-Villas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d’une maison est de 1 925 € le mètre carré à Saint-Julien-les-Villas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 496 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Julien-les-Villas ?
69 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-les-Villas sur douze mois, soit 28 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Julien-les-Villas est de 1 436 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Julien-les-Villas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Julien-les-Villas ?
La maison moyenne vendue à Saint-Julien-les-Villas fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 948 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Julien-les-Villas ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026