Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Julien-les-Villas
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T5+ est de 1 173 €/m², soit environ 139 587 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Julien-les-Villas
Le prix médian, 1 173 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 119 m² pour un T5+, soit environ 81 % de plus. Saint-Julien-les-Villas mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Troyes ressort à 1 429 €/m², environ 22 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 676 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Julien-les-Villas
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Julien-les-Villas, la moitié se sont conclues entre 92 125 € et 186 850 €, pour un prix médian de 146 293 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 133 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 961 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 252 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 284 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-les-Villas s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 106 et 126 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-les-Villas est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est dans l'agglomération troyenne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-les-Villas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Julien-les-Villas
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Julien-les-Villas
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T5+ est de 1 173 €/m², avec une fourchette de 946 € à 1 445 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 119 m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 112 574 € (1er quartile) à 171 955 € (3e quartile), autour de 139 587 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Julien-les-Villas se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Julien-les-Villas ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois.