Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Julien-les-Villas
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T3 est de 1 436 €/m², soit environ 94 776 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Julien-les-Villas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 710 €/m², environ 19 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 868 €/m², environ 40 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 436 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Julien-les-Villas, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Julien-les-Villas
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Julien-les-Villas, la moitié se sont conclues entre 72 300 € et 128 000 €, pour un prix médian de 88 300 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 761 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 372 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 464 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 761 € à 1 464 €, soit −16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-les-Villas s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 106 et 126 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-les-Villas est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est dans l'agglomération troyenne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-les-Villas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Julien-les-Villas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Julien-les-Villas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T3 est de 1 436 €/m², avec une fourchette de 1 256 € à 2 036 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 82 896 € (1er quartile) à 134 376 € (3e quartile), autour de 94 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Julien-les-Villas se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Julien-les-Villas ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois.