Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Troyes
À Troyes, le prix médian d'un T3 est de 1 474 €/m², soit environ 95 810 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (262 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Troyes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 710 €/m², environ 16 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 868 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 262 des 1 009 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Troyes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 474 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Troyes
Sur les ventes d'un T3 à Troyes, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 124 240 €, pour un prix médian de 93 690 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 273 | 1 634 €/m² |
| 2024 | 233 | 1 493 €/m² |
| 2025 | 262 | 1 400 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 634 € à 1 400 €, soit −14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 262 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Troyes s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 100 et 126 m d'altitude et comptait 62 088 habitants au recensement de 2023.
Troyes (prononcé [tʁwa]) est une commune française, préfecture du département de l'Aube, et septième commune la plus peuplée de la région Grand Est. Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Champagne, dont elle était la capitale comtale. Elle est traversée par la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Troyes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Troyes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 173 € | 1 705 € – 2 885 € | 31 m² | 133 |
| T2 | 1 692 € | 1 383 € – 2 117 € | 46 m² | 247 |
| T4 | 1 431 € | 1 186 € – 1 694 € | 81 m² | 139 |
| T5+ | 1 429 € | 1 206 € – 1 788 € | 115 m² | 34 |
| Maison | 1 878 € | 1 410 € – 2 361 € | 93 m² | 193 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Troyes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Troyes en 2026 ?
À Troyes, le prix médian d'un T3 est de 1 474 €/m², avec une fourchette de 1 195 € à 1 807 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Troyes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 77 675 € (1er quartile) à 117 455 € (3e quartile), autour de 95 810 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Troyes ?
Le prix médian d'un T3 à Troyes se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Troyes ?
La base DVF de la DGFiP recense 262 ventes de ce type à Troyes sur les 12 derniers mois.