Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T3 est de 1 325 €/m², soit environ 82 150 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Chapelle-Saint-Luc
À 1 325 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 710 €/m², environ 29 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 868 €/m², environ 34 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à La Chapelle-Saint-Luc, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 16 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Chapelle-Saint-Luc
Sur les ventes d'un T3 à La Chapelle-Saint-Luc, la moitié se sont conclues entre 65 500 € et 99 750 €, pour un prix médian de 84 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 270 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 442 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 270 € puis 1 251 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Chapelle-Saint-Luc s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 98 et 164 m d'altitude et comptait 12 648 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-Saint-Luc est une commune française située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Jouxtant Troyes, elle est 3e plus grande ville de l'Aube par sa population.
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D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Chapelle-Saint-Luc
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T3 est de 1 325 €/m², avec une fourchette de 1 102 € à 1 595 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 68 324 € (1er quartile) à 98 890 € (3e quartile), autour de 82 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian d'un T3 à La Chapelle-Saint-Luc se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Chapelle-Saint-Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois.