Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, la maison ressort à 1 942 € le mètre carré en médiane, avec 100 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chapelle-Saint-Luc vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 62 ventes sur douze mois, contre 38 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 10081), sous son code postal 10600.
La Chapelle-Saint-Luc, la commune
La Chapelle-Saint-Luc s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 98 et 164 m d'altitude et comptait 12 648 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-Saint-Luc est une commune française située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Jouxtant Troyes, elle est 3e plus grande ville de l'Aube par sa population.
Un peu d'histoire
Le village est cité en 1147 pour des dîmes dues à l'Abbaye Saint-Loup de Troyes mais aussi dans une bulle de 1164, nonas de Capella sancti Luce.Le fief était au comte de Champagne, relevait de Saint-Sépulcre, il y avait une mairie comtale puis royale. Une maison forte est citée en 1399, en 1442, elle est décrite en 1779, « motte et lieu seigneurial de la dite terre, sur laquelle sont construits les bâtiments consistant en grand corps de logis, construit en pierre; écuries, étables, grange, colombier à pied, avec cour et le tout fermé de fossés ». Il reste une cartouche des armes de la famille Foulx qui est conservé au musée de Troyes. Il a été détruit en 1842.
À voir à La Chapelle-Saint-Luc
- Le parc Pierre-Pitois
- Le parc des Près de Lyon
- Le musée de l'ancienne malterie de Champagne
- L’église Saint-Luc
- Église du Sacré-Cœur de La Chapelle-Saint-Luc
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-Saint-Luc
Ce que disent les ventes à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, une maison se négocie autour de 1 942 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 216 €.
La maison moyenne vendue à La Chapelle-Saint-Luc fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 270 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-Saint-Luc
Ce que vaut chaque taille de bien à La Chapelle-Saint-Luc
Par typologie à La Chapelle-Saint-Luc, T3 à 1 325 €/m², T2 à 1 170 €/m², T4 à 1 239 €/m².
Entre le T3 et le T2, 13 % séparent le mètre carré à La Chapelle-Saint-Luc. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
62 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Chapelle-Saint-Luc, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 100 ventes annuelles à La Chapelle-Saint-Luc, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Chapelle-Saint-Luc sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à La Chapelle-Saint-Luc
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Chapelle-Saint-Luc au prix médian des appartements, Romilly-sur-Seine se situe 28 % en dessous et Bréviandes 74 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-Saint-Luc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 4 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 113 000 € | 2 018 €/m² | RUE VEUVE BENARD BODIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 199 700 € | 2 465 €/m² | RUE RENE MOUCHOTTE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 €/m² | RUE DE LA CORDELIERE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 96 000 € | 1 574 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 233 500 € | 2 030 €/m² | AV DU GENERAL SARRAIL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 205 000 € | 2 050 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 70 600 € | 905 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 97 000 € | 2 366 €/m² | RUE TEILHARD DE CHARDIN |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 60 000 € | 845 €/m² | RUE VEUVE BENARD BODIE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 105 000 € | 1 721 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 100 000 € | 990 €/m² | RUE DU 40 EME REG D'ARTILLERIE |
| 11 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 55 000 € | 1 528 €/m² | RUE VEUVE BENARD BODIE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 97 000 € | 1 565 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 177 100 € | 1 719 €/m² | IMP JOSEPH CUGNOT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 216 000 € | 2 323 €/m² | CHE DE L'HOSPICE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 58 000 € | 1 234 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-Saint-Luc
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian d’une maison est de 1 942 € le mètre carré à La Chapelle-Saint-Luc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 216 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-Saint-Luc ?
100 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Luc sur douze mois, soit 38 appartements et 62 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian d’un T3 à La Chapelle-Saint-Luc est de 1 325 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-Saint-Luc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Chapelle-Saint-Luc ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-Saint-Luc fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 270 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-Saint-Luc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026