Prix immobilier Saint-André-les-Vergers
Le prix médian d’un appartement à Saint-André-les-Vergers s’établit à 1 481 € le mètre carré, et 197 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-André-les-Vergers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-André-les-Vergers, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 116 ventes en un an pour 81 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,1 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 10333), sous son code postal 10120.
Saint-André-les-Vergers, la commune
Saint-André-les-Vergers s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 106 et 129 m d'altitude et comptait 12 806 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-les-Vergers est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Dryats et les Dryates.
Un peu d'histoire
La voie romaine, de Troyes à Auxerre passe par la commune et a un embranchement vers l'établissement du Vertault par la voie qui peut être le Chemin-des-Lombards. Sous la direction de saint Frobert, les moines ont fondé l'abbaye Saint-Pierre de Montier-la-Celle, à l'origine du hameau de Montier-la-Celle. Saint-André s'est développé autour de son église du XVIe siècle. Celle-ci présente un portail dit « des maraîchers » orné de guirlandes de fruits et légumes, attestant qu'à cette époque le village était déjà réputé pour la culture des légumes et les produits de ses vergers.
À voir à Saint-André-les-Vergers
- L'église Saint-André de Saint-André-les-Vergers
- L'abbaye Notre-Dame-des-Prés
- L'Abbaye Saint-Pierre de Montier-la-Celle
- L'espace Gérard-Philipe
- La maison Dick
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-les-Vergers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André-les-Vergers
Le marché de Saint-André-les-Vergers en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Saint-André-les-Vergers ressort à 1 481 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 018 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Saint-André-les-Vergers se situe entre 1 193 € et 1 786 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Saint-André-les-Vergers font 64 mètres carrés en moyenne, soit environ 95 081 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-André-les-Vergers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 765 € | 1 255 € – 2 240 € | 54 m² | 9 |
| T2 | 1 574 € | 1 275 € – 1 958 € | 50 m² | 25 |
| T3 | 1 537 € | 1 133 € – 1 800 € | 63 m² | 46 |
| T4 | 1 384 € | 1 123 € – 1 541 € | 77 m² | 30 |
| T5+ | 1 398 € | 1 165 € – 1 543 € | 99 m² | 6 |
| Maison | 2 018 € | 1 645 € – 2 415 € | 92 m² | 81 |
Le prix par typologie à Saint-André-les-Vergers
Typologie par typologie, Saint-André-les-Vergers se lit ainsi, T3 à 1 537 €/m², T4 à 1 384 €/m², T2 à 1 574 €/m², studio à 1 765 €/m², T5+ à 1 398 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 28 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-André-les-Vergers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-André-les-Vergers sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Saint-André-les-Vergers
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Saint-André-les-Vergers pour le moment.
Mettre en vente à Saint-André-les-Vergers
Fixer un prix à Saint-André-les-Vergers commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 193 € à 1 786 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Saint-André-les-Vergers, 197 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Saint-André-les-Vergers, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Saint-André-les-Vergers
Avant de juger un prix à Saint-André-les-Vergers, situez-le entre 1 193 € et 1 786 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Saint-André-les-Vergers ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-André-les-Vergers évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,1 %. Autant dire une stabilité. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-André-les-Vergers, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arcis-sur-Aube se situe 47 % en dessous et Pont-Sainte-Marie 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-André-les-Vergers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 103 000 € | 1 431 €/m² | RUE ALFRED NOBEL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 92 000 € | 2 300 €/m² | RUE PASCAL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 125 000 € | 1 786 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 183 800 € | 2 089 €/m² | AV WILSON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 220 000 € | 2 200 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 157 000 € | 2 275 €/m² | RUE THIERS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 81 000 € | 1 038 €/m² | RUE JEAN BARETH |
| 13 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 165 000 € | 1 667 €/m² | AV D'ECHENILLY |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 52 000 € | 1 106 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 53 000 € | 1 128 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 353 900 € | 2 831 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 84 000 € | 1 448 €/m² | ALL DES SOURCES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 102 500 € | 1 139 €/m² | AV WILSON |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 75 000 € | 1 056 €/m² | RUE CHARLES DERNUET |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 72 000 € | 1 059 €/m² | RUE ALEXANDER FLEMING |
| 22 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 €/m² | RUE AGENOR CORTIER |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 132 500 € | 1 767 €/m² | RUE THIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 299 700 € | 2 910 €/m² | RUE FRANCOIS RASPAIL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André-les-Vergers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 481 € le mètre carré à Saint-André-les-Vergers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 018 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-les-Vergers ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-André-les-Vergers ?
197 ventes ont été enregistrées à Saint-André-les-Vergers sur douze mois, soit 116 appartements et 81 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-André-les-Vergers est de 1 537 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André-les-Vergers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-André-les-Vergers ?
L’appartement moyen vendu à Saint-André-les-Vergers fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 081 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-André-les-Vergers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Saint-André-les-Vergers ?
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,1 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-André-les-Vergers, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-André-les-Vergers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 197 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026