Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-André-les-Vergers
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian d'un T2 est de 1 574 €/m², soit environ 78 700 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-André-les-Vergers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 875 €/m², environ 19 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 1 119 €/m², environ 29 % en dessous. Saint-André-les-Vergers mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 25 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 197 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 574 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-André-les-Vergers
Sur les ventes d'un T2 à Saint-André-les-Vergers, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 94 750 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 642 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 582 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 386 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 642 € à 1 386 €, soit −15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Saint-André-les-Vergers s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 106 et 129 m d'altitude et comptait 12 806 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-les-Vergers est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Dryats et les Dryates.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-les-Vergers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-André-les-Vergers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian d'un T2 est de 1 574 €/m², avec une fourchette de 1 275 € à 1 958 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Saint-André-les-Vergers ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 63 750 € (1er quartile) à 97 900 € (3e quartile), autour de 78 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-André-les-Vergers se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-André-les-Vergers ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-André-les-Vergers sur les 12 derniers mois.