Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T2 est de 1 170 €/m², soit environ 53 820 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Chapelle-Saint-Luc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 875 €/m², environ 60 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 1 119 €/m², environ 4 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 13 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure La Chapelle-Saint-Luc, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 170 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Chapelle-Saint-Luc
Sur les ventes d'un T2 à La Chapelle-Saint-Luc, la moitié se sont conclues entre 48 250 € et 65 500 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 178 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 119 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 234 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 178 € à 1 234 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Chapelle-Saint-Luc s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 98 et 164 m d'altitude et comptait 12 648 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-Saint-Luc est une commune française située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Jouxtant Troyes, elle est 3e plus grande ville de l'Aube par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Chapelle-Saint-Luc
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T2 est de 1 170 €/m², avec une fourchette de 1 028 € à 1 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 47 288 € (1er quartile) à 67 988 € (3e quartile), autour de 53 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian d'un T2 à La Chapelle-Saint-Luc se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Chapelle-Saint-Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois.