Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T4 est de 1 239 €/m², soit environ 94 164 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Chapelle-Saint-Luc
La surface moyenne des T4 vendus, 76 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 239 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 4 types de biens mesurés à La Chapelle-Saint-Luc, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Savine ressort à 1 487 €/m², environ 20 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 741 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Chapelle-Saint-Luc
Sur les ventes d'un T4 à La Chapelle-Saint-Luc, la moitié se sont conclues entre 70 900 € et 110 250 €, pour un prix médian de 84 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 61 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 221 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 113 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 477 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 221 € à 1 113 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Chapelle-Saint-Luc s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 98 et 164 m d'altitude et comptait 12 648 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-Saint-Luc est une commune française située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Jouxtant Troyes, elle est 3e plus grande ville de l'Aube par sa population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-Saint-Luc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Chapelle-Saint-Luc
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Chapelle-Saint-Luc
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian d'un T4 est de 1 239 €/m², avec une fourchette de 969 € à 1 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 73 644 € (1er quartile) à 112 404 € (3e quartile), autour de 94 164 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian d'un T4 à La Chapelle-Saint-Luc se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 216 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Chapelle-Saint-Luc ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à La Chapelle-Saint-Luc sur les 12 derniers mois.