Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Julien-les-Villas
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T4 est de 1 299 €/m², soit environ 109 116 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Julien-les-Villas
Le prix médian, 1 299 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Julien-les-Villas, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Savine ressort à 1 487 €/m², environ 14 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 741 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Julien-les-Villas
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Julien-les-Villas, la moitié se sont conclues entre 89 000 € et 136 000 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 317 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 243 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 282 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-les-Villas s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 106 et 126 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-les-Villas est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est dans l'agglomération troyenne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-les-Villas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Julien-les-Villas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Julien-les-Villas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T4 est de 1 299 €/m², avec une fourchette de 1 187 € à 1 809 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 99 708 € (1er quartile) à 151 956 € (3e quartile), autour de 109 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Julien-les-Villas se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Julien-les-Villas ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois.