Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Julien-les-Villas
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T2 est de 1 676 €/m², soit environ 77 096 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 676 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-Sainte-Marie ressort à 1 875 €/m², environ 12 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 1 119 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Julien-les-Villas
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Julien-les-Villas, la moitié se sont conclues entre 64 250 € et 87 600 €, pour un prix médian de 71 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 863 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 676 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 587 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-les-Villas s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 106 et 126 m d'altitude et comptait 6 760 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-les-Villas est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est dans l'agglomération troyenne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-les-Villas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Julien-les-Villas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
À Saint-Julien-les-Villas, le prix médian d'un T2 est de 1 676 €/m², avec une fourchette de 1 545 € à 1 865 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 71 070 € (1er quartile) à 85 790 € (3e quartile), autour de 77 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Julien-les-Villas se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 496 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Julien-les-Villas ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois.