Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-André-les-Vergers
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian d'un T4 est de 1 384 €/m², soit environ 106 568 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-André-les-Vergers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Savine ressort à 1 487 €/m², environ 7 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 741 €/m², environ 46 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 384 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Saint-André-les-Vergers mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 30 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-André-les-Vergers
Sur les ventes d'un T4 à Saint-André-les-Vergers, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 103 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 347 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 429 € à 1 364 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Saint-André-les-Vergers s'étend sur 5,9 km², s'étage entre 106 et 129 m d'altitude et comptait 12 806 habitants au recensement de 2023.
Saint-André-les-Vergers est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Dryats et les Dryates.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-les-Vergers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-André-les-Vergers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
À Saint-André-les-Vergers, le prix médian d'un T4 est de 1 384 €/m², avec une fourchette de 1 123 € à 1 541 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Saint-André-les-Vergers ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 86 471 € (1er quartile) à 118 657 € (3e quartile), autour de 106 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-André-les-Vergers ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-André-les-Vergers se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 481 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-André-les-Vergers ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Saint-André-les-Vergers sur les 12 derniers mois.