Prix d'un maison à Troyes
À Troyes, le prix médian d'un maison est de 1 878 €/m², soit environ 174 654 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (193 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Troyes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Savine ressort à 2 128 €/m², environ 13 % au-dessus, et Romilly-sur-Seine à 1 194 €/m², environ 36 % en dessous. Les 193 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 1 009 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Troyes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Troyes
Sur les ventes d'une maison à Troyes, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 546 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 208 | 2 054 €/m² |
| 2024 | 188 | 1 849 €/m² |
| 2025 | 193 | 1 820 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 054 € à 1 820 €, soit −11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Troyes s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 100 et 126 m d'altitude et comptait 62 088 habitants au recensement de 2023.
Troyes (prononcé [tʁwa]) est une commune française, préfecture du département de l'Aube, et septième commune la plus peuplée de la région Grand Est. Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Champagne, dont elle était la capitale comtale. Elle est traversée par la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Troyes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Troyes
Q1Quel est le prix d'une maison à Troyes en 2026 ?
À Troyes, le prix médian d'une maison est de 1 878 €/m², avec une fourchette de 1 410 € à 2 361 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Troyes ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 131 130 € (1er quartile) à 219 573 € (3e quartile), autour de 174 654 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Troyes ?
Le prix médian d'une maison à Troyes se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Troyes ?
La base DVF de la DGFiP recense 193 ventes de ce type à Troyes sur les 12 derniers mois.