Prix d'un studio (1 pièce) à Troyes
À Troyes, le prix médian d'un studio est de 2 173 €/m², soit environ 67 363 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (133 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Troyes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bréviandes ressort à 2 474 €/m², environ 14 % au-dessus, et Saint-Julien-les-Villas à 1 723 €/m², environ 21 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Troyes, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 133 des 1 009 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 173 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 31 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Troyes
Sur les ventes d'un studio à Troyes, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 59 050 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 171 | 2 273 €/m² |
| 2024 | 175 | 2 130 €/m² |
| 2025 | 133 | 2 072 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 273 € à 2 072 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Troyes s'étend sur 13,2 km², s'étage entre 100 et 126 m d'altitude et comptait 62 088 habitants au recensement de 2023.
Troyes (prononcé [tʁwa]) est une commune française, préfecture du département de l'Aube, et septième commune la plus peuplée de la région Grand Est. Elle se trouve dans la région historique et culturelle de Champagne, dont elle était la capitale comtale. Elle est traversée par la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Troyes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Troyes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Troyes
Q1Quel est le prix d'un studio à Troyes en 2026 ?
À Troyes, le prix médian d'un studio est de 2 173 €/m², avec une fourchette de 1 705 € à 2 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Troyes ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 52 855 € (1er quartile) à 89 435 € (3e quartile), autour de 67 363 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Troyes ?
Le prix médian d'un studio à Troyes se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Troyes ?
La base DVF de la DGFiP recense 133 ventes de ce type à Troyes sur les 12 derniers mois.