Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles
Le prix médian d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles s’établit à 2 906 € le mètre carré, et 81 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Julien-de-Concelles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 67 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44169), sous son code postal 44450.
Saint-Julien-de-Concelles, la commune
Saint-Julien-de-Concelles s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 53 m d'altitude et comptait 7 883 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-de-Concelles est une commune de l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
C'est le village de Saint-Barthélémy qui fut le noyau ancien de la commune. C'est pourquoi la chapelle Saint-Barthélémy apparaît sur le blason actuel de la commune. Des fouilles ont été effectuées en 1842, puis en1889 par Léon Maître, aidé d'une main d'oeuvre bénévole de voisins pour le déblaiement. En effet, autour de la chapelle, avaient été trouvés, outre des morceaux de murs, les traces d'une route pavée dans le champ de La Garenne, d'une place circulaire pavée dans le champ du Godard, ainsi que de nombreuses pièces de monnaie romaines allant du 1er au IIIe siècle de notre ère.
À voir à Saint-Julien-de-Concelles
- La chapelle Saint-Barthélemy
- La gentilhommière de la Meslerie
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-de-Concelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Julien-de-Concelles
Le marché de Saint-Julien-de-Concelles en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Julien-de-Concelles ressort à 2 906 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 234 €.
Les biens vendus à Saint-Julien-de-Concelles font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 284 130 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Julien-de-Concelles
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Mettre en vente à Saint-Julien-de-Concelles
La médiane de 2 906 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Julien-de-Concelles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 81 ventes par an, Saint-Julien-de-Concelles est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Saint-Julien-de-Concelles
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Julien-de-Concelles face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 18 % en dessous et La Baule-Escoublac 102 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Julien-de-Concelles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 216 000 € | 2 842 €/m² | RTE DES FORGERONS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 465 750 € | 3 327 €/m² | LA CLAVELLERIE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 €/m² | CHE DE CASSIOPEE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 €/m² | IMP DU FROMENT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 €/m² | IMP DE L'ORANGERAIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 236 704 € | 4 012 €/m² | IMP DES MERISIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 247 000 € | 3 250 €/m² | RUE DU GRANIT |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 €/m² | RUE STEPHENSON |
| 19 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 125 000 € | 2 273 €/m² | LA PERRIERE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 230 650 € | 1 153 €/m² | RUE CHAPELLE SAINT-CHARLES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 165 000 € | 4 024 €/m² | LES GALOPINS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 €/m² | LA GRANDE COURBE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 265 000 € | 2 573 €/m² | RUE DES TROIS MOULINS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 €/m² | RTE DES QUATRE SAISONS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 396 000 € | 7 920 €/m² | IMP DE LA FORGE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 218 000 € | 2 535 €/m² | RTE DU FLEUVE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 448 600 € | 3 478 €/m² | LA CAVE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 155 m² | 6 | 212 000 € | 1 368 €/m² | RTE FELIX PRAUD |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 €/m² | RUE DES CHAPELLENIES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 166 000 € | 2 767 €/m² | LA PERRIERE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Julien-de-Concelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 906 € le mètre carré à Saint-Julien-de-Concelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 234 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Julien-de-Concelles ?
81 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-de-Concelles sur douze mois, soit 14 appartements et 67 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Julien-de-Concelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Julien-de-Concelles ?
La maison moyenne vendue à Saint-Julien-de-Concelles fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 130 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Julien-de-Concelles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Julien-de-Concelles, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Julien-de-Concelles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026