Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Julien-de-Concelles
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix médian d'un T3 est de 3 231 €/m², soit environ 216 477 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Julien-de-Concelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 98 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 19 % en dessous. Le prix médian, 3 231 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Julien-de-Concelles, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Julien-de-Concelles
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Julien-de-Concelles, la moitié se sont conclues entre 204 000 € et 243 750 €, pour un prix médian de 216 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 745 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 537 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 234 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Julien-de-Concelles s'étend sur 31,7 km², s'étage entre 0 et 53 m d'altitude et comptait 7 883 habitants au recensement de 2023.
Saint-Julien-de-Concelles est une commune de l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Julien-de-Concelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Julien-de-Concelles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 906 € | 1 975 € – 3 462 € | 98 m² | 67 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Julien-de-Concelles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Julien-de-Concelles en 2026 ?
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix médian d'un T3 est de 3 231 €/m², avec une fourchette de 2 533 € à 3 411 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 169 711 € (1er quartile) à 228 537 € (3e quartile), autour de 216 477 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Julien-de-Concelles est proche de la médiane des appartements de la ville (3 234 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Julien-de-Concelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Saint-Julien-de-Concelles sur les 12 derniers mois.