Prix immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts
Saint-Jean-Pla-de-Corts affiche 2 426 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Jean-Pla-de-Corts est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Jean-Pla-de-Corts, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66178), sous son code postal 66490.
Saint-Jean-Pla-de-Corts, la commune
Saint-Jean-Pla-de-Corts s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 71 et 208 m d'altitude et comptait 2 311 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-Pla-de-Corts [sɛ̃ ʒɑ̃ pla də kɔʁ] est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saint-Jeannais. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge étaient exploitées des mines d'or et d'argent, mais leur localisation est aujourd'hui inconnue. En 1188, un abbé obtient de Alphonse Ier d'Aragon l'autorisation de construire un château fortifié dans l'enceinte de la paroisse. de Sant Joan Pla de Corts. Celui-ci, après avoir accueilli une famille de Saint-Jean à la tête de la seigneurie, devient la résidence d'été des Rois de Majorque.
À voir à Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Chapelle Saint-Sébastien de Saint-Jean-Pla-de-Corts
- Le château et son église
- Église du château de Saint-Jean-Pla-de-Corts
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-Pla-de-Corts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-Pla-de-Corts
Les prix réels à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-Pla-de-Corts s’établit à 2 426 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 846 €.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Jean-Pla-de-Corts tourne autour de 211 782 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Jean-Pla-de-Corts
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Mettre en vente à Saint-Jean-Pla-de-Corts
La médiane de 2 426 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Jean-Pla-de-Corts ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Saint-Jean-Pla-de-Corts est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Saint-Jean-Pla-de-Corts
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoSaint-Jean-Pla-de-Corts face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-Pla-de-Corts au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 22 % en dessous et Saint-Cyprien 102 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 325 000 € | 3 009 €/m² | CHE DU MAS CHAMBON |
| 24 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 283 000 € | 2 358 €/m² | RUE DU MAILLOL |
| 21 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 148 000 € | 1 827 €/m² | DARRERA LES ERES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 190 450 € | 2 323 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 11 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 258 450 € | 3 041 €/m² | RUE DU MUSCAT |
| 1er septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 €/m² | RUE DU GRENACHE |
| 18 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 363 800 € | 3 307 €/m² | RUE DES LAVANDES |
| 8 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 4 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 €/m² | RUE DU MUSCAT |
| 31 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 313 500 € | 3 266 €/m² | RUE DU BOULODROME |
| 8 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 174 000 € | 2 047 €/m² | RUE DU CLOS SAINT JEAN |
| 4 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 271 000 € | 2 606 €/m² | RUE DU GRENACHE |
| 26 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 212 000 € | 3 419 €/m² | IMP CANALETA |
| 12 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 257 950 € | 2 866 €/m² | RUE DES MERLES |
| 3 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 €/m² | RUE DU TILLEUL |
| 2 juin 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 455 000 € | 3 760 €/m² | RUE TRAVERSE DE LA GARE |
| 14 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 500 € | 2 300 €/m² | RUE RESIDENCE DU SOLEIL |
| 13 mai 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 65 000 € | 1 300 €/m² | RUE DES PORCHES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-Pla-de-Corts
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian d’une maison est de 2 426 € le mètre carré à Saint-Jean-Pla-de-Corts, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 846 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
33 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur douze mois, soit 5 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-Pla-de-Corts fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 782 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-Pla-de-Corts avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026