Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Jean-Pla-de-Corts
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix médian d'un T3 est de 1 750 €/m², soit environ 115 500 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 4 des 33 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Saint-Jean-Pla-de-Corts, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 129 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 22 % en dessous. Le prix médian, 1 750 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts, la moitié se sont conclues entre 92 500 € et 218 500 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 441 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 196 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Saint-Jean-Pla-de-Corts s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 71 et 208 m d'altitude et comptait 2 311 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-Pla-de-Corts [sɛ̃ ʒɑ̃ pla də kɔʁ] est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saint-Jeannais. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-Pla-de-Corts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Jean-Pla-de-Corts
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 426 € | 1 660 € – 2 999 € | 87 m² | 28 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts en 2026 ?
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le prix médian d'un T3 est de 1 750 €/m², avec une fourchette de 1 275 € à 2 441 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 84 150 € (1er quartile) à 161 106 € (3e quartile), autour de 115 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 846 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur les 12 derniers mois.