Prix immobilier Saint-Jean-Bonnefonds
À Saint-Jean-Bonnefonds, des maisons se vendent à 2 222 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Jean-Bonnefonds présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Jean-Bonnefonds est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42237), sous son code postal 42650.
Saint-Jean-Bonnefonds, la commune
Saint-Jean-Bonnefonds s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 418 et 663 m d'altitude et comptait 6 563 habitants au recensement de 2023.
Saint-Jean-Bonnefonds est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants se nomment les Saint-Jeandaires.
Un peu d'histoire
Le toponyme "Bonnefonds" signifie "bonne source". Le presbytère de l'église présente un fragment de mur romain. Les fouilles lors de la construction de l’hôpital en 1966 au Colombier ont mis au jour les vestiges d'une occupation gauloise puis gallo-romaine du site (un four circulaire gaulois ou gallo-romain, un four tuilier et un déversoir romain, un bassin et une réserve d’eau). La mention dans un acte de donation de 868 de l'église Saint-Jean ("in Garensi ecclesiam in honore Sancti Johannis") correspond vraisemblablement à Saint-Jean-Bonnefonds et donne sa première mention écrite connue au Jarez.
À voir à Saint-Jean-Bonnefonds
- Église Notre-Dame-de-l'Annonciation de la Baraillère
- Le château du Bourg
- Ferme ancienne
D'après Wikidata et l'article « Saint-Jean-Bonnefonds » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Jean-Bonnefonds
Les prix réels à Saint-Jean-Bonnefonds
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Jean-Bonnefonds vaut 2 222 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 666 €.
Les biens vendus à Saint-Jean-Bonnefonds font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 225 111 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Jean-Bonnefonds
Le prix par typologie à Saint-Jean-Bonnefonds
Le détail par taille de bien à Saint-Jean-Bonnefonds donne T3 à 1 923 €/m², T4 à 1 467 €/m², T2 à 1 519 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 42 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Jean-Bonnefonds. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Saint-Jean-Bonnefonds part de la médiane de 2 222 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Saint-Jean-Bonnefonds, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Jean-Bonnefonds.
Se loger à Saint-Jean-Bonnefonds
Aux prix de Saint-Jean-Bonnefonds s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Jean-Bonnefonds face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Jean-Bonnefonds au prix médian des appartements, Firminy se situe 41 % en dessous et Montbrison 7 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Jean-Bonnefonds
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 99 000 € | 1 478 €/m² | ALL DES CEVENNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 €/m² | ALL DES CEVENNES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 288 650 € | 3 318 €/m² | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 €/m² | RUE DU BELVEDERE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 117 000 € | 1 887 €/m² | RUE DES MINEURS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 196 200 € | 2 616 €/m² | RUE DU BELVEDERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 129 000 € | 2 048 €/m² | RUE PAUL ROLLAT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 375 000 € | 3 205 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 360 000 € | 2 687 €/m² | LOT COTEAUX DE LA GOURDAILLERE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 149 000 € | 1 536 €/m² | RUE DE REVEUX |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 163 800 € | 2 155 €/m² | RUE PAUL ROLLAT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 428 000 € | 3 891 €/m² | RUE DU TEUCHERNERLAND |
| 23 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 195 000 € | 1 893 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 170 000 € | 1 223 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 162 090 € | 2 316 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 86 590 € | 1 420 €/m² | RUE PAUL ROLLAT |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 €/m² | RUE PAUL ROLLAT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 320 000 € | 2 406 €/m² | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Jean-Bonnefonds
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Le prix médian d’une maison est de 2 222 € le mètre carré à Saint-Jean-Bonnefonds, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 666 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Jean-Bonnefonds ?
70 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-Bonnefonds sur douze mois, soit 28 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Jean-Bonnefonds est de 1 923 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Jean-Bonnefonds ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Jean-Bonnefonds ?
La maison moyenne vendue à Saint-Jean-Bonnefonds fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 111 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Jean-Bonnefonds ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 60 % des ventes enregistrées à Saint-Jean-Bonnefonds sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Jean-Bonnefonds avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026