Prix immobilier Saint-Héand
Saint-Héand affiche 2 089 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Héand est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Héand est un marché de maisons, avec 28 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42234), sous son code postal 42570.
Saint-Héand, la commune
Saint-Héand s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 467 et 870 m d'altitude et comptait 3 665 habitants au recensement de 2023.
Saint-Héand [sɛ̃.t‿eɑ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de Saint-Héand sont les Héandais.
Un peu d'histoire
Village dès le Xe siècle. En 1173, la permutation entre le comte de Forez et l’Église de Lyon indique que l'archevêque de Lyon cède ses droits sur Saint-Héand (Sanctus Engendus) au comte. Depuis la fin du Moyen Âge, sa notoriété et son intérêt furent tels qu’au XVe siècle Guillaume Revel croqua le château dans son armorial, le jugeant digne de figurer parmi les hauts lieux de la région. Il reste encore quelques vestiges de cet habitat médiéval.
À voir à Saint-Héand
- Maison François Ier
- Le château du Malval
- L'Aula Comtale
- Église Saint-Joseph
- La Pierre de la Bauche
D'après Wikidata et l'article « Saint-Héand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Héand
Le marché de Saint-Héand en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Héand s’établit à 2 089 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 700 €.
Les biens vendus à Saint-Héand font 113 mètres carrés en moyenne, soit environ 236 650 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Héand
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La médiane de 2 089 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Héand ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 36 ventes annuelles à Saint-Héand, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Héand face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 43 % en dessous et Montbrison 5 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Héand
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 180 000 € | 1 682 €/m² | IMP LE COIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 420 000 € | 3 684 €/m² | RUE DES TECHNIQUES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 287 000 € | 2 126 €/m² | RUE DE MONPAILLOUX |
| 9 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 €/m² | RUE DES COTTAGES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 92 800 € | 1 450 €/m² | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 249 000 € | 2 736 €/m² | ALL DU BELVEDERE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LYON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 157 300 € | 3 496 €/m² | RUE DE BOUTHIEU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 404 000 € | 2 886 €/m² | CHE LA BOURGIAT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 340 500 € | 3 622 €/m² | IMP DE LA BOUCLE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 270 000 € | 2 030 €/m² | RUE DE LA LUGE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 229 200 € | 2 292 €/m² | RUE DE LA GALACHERE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 369 000 € | 2 223 €/m² | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 225 000 € | 2 184 €/m² | IMP DES MERLES |
| 13 juin 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 114 900 € | 1 596 €/m² | RUE DE LA MONTAT |
| 3 juin 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 39 427 € | 453 €/m² | RUE DE ST ETIENNE |
| 21 mai 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 195 000 € | 1 726 €/m² | RUE DE LA GALACHERE |
| 19 mai 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 316 000 € | 2 873 €/m² | RUE DE LA VISITATION |
| 17 avril 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 300 000 € | 3 093 €/m² | ALL DE PIERRE SUR HAUTE |
| 25 mars 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 270 000 € | 3 462 €/m² | RUE DU CLOS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Héand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Héand ?
Le prix médian d’une maison est de 2 089 € le mètre carré à Saint-Héand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 700 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Héand ?
36 ventes ont été enregistrées à Saint-Héand sur douze mois, soit 8 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Héand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Héand ?
La maison moyenne vendue à Saint-Héand fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 236 650 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Héand ?
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À Saint-Héand, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Héand avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026