Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Héand
À Saint-Héand, le prix médian d'un T4 est de 1 743 €/m², soit environ 163 842 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Héand
Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Saint-Héand, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 36 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 743 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 94 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 963 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Héand
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Héand, la moitié se sont conclues entre 112 700 € et 306 550 €, pour un prix médian de 239 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 838 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 450 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Héand s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 467 et 870 m d'altitude et comptait 3 665 habitants au recensement de 2023.
Saint-Héand [sɛ̃.t‿eɑ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de Saint-Héand sont les Héandais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Héand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Héand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 089 € | 1 496 € – 2 780 € | 113 m² | 28 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Héand
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Héand en 2026 ?
À Saint-Héand, le prix médian d'un T4 est de 1 743 €/m², avec une fourchette de 1 450 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 94 m² à Saint-Héand ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 136 300 € (1er quartile) à 235 000 € (3e quartile), autour de 163 842 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Héand ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Héand se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Héand ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Héand sur les 12 derniers mois.