Prix d'un maison à Saint-Héand
À Saint-Héand, le prix médian d'un maison est de 2 089 €/m², soit environ 236 057 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Héand
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rive-de-Gier ressort à 2 429 €/m², environ 16 % au-dessus, et Roanne à 1 738 €/m², environ 17 % en dessous. Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 78 % des 36 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Saint-Héand, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Héand
Sur les ventes d'une maison à Saint-Héand, la moitié se sont conclues entre 172 375 € et 295 538 €, pour un prix médian de 234 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 810 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 112 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 041 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 092 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 112 € puis 2 092 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Héand s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 467 et 870 m d'altitude et comptait 3 665 habitants au recensement de 2023.
Saint-Héand [sɛ̃.t‿eɑ̃] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de Saint-Héand sont les Héandais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Héand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Héand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 743 € | 1 450 € – 2 500 € | 94 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Héand
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Héand en 2026 ?
À Saint-Héand, le prix médian d'une maison est de 2 089 €/m², avec une fourchette de 1 496 € à 2 780 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Saint-Héand ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 169 048 € (1er quartile) à 314 140 € (3e quartile), autour de 236 057 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Héand ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Héand se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Héand ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Héand sur les 12 derniers mois.