Prix immobilier Saint-Gilles
À Saint-Gilles, la maison ressort à 2 931 € le mètre carré en médiane, avec 58 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Gilles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35275), sous son code postal 35590.
Dynamique du marché, Saint-Gilles
Le marché de Saint-Gilles en chiffres
À Saint-Gilles, une maison se négocie autour de 2 931 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 095 €.
Les biens vendus à Saint-Gilles font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 314 033 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Gilles
T3, T2, T4, le détail à Saint-Gilles
Typologie par typologie, Saint-Gilles se lit ainsi, T3 à 3 110 €/m², T2 à 3 335 €/m², T4 à 2 911 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 35 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Gilles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Saint-Gilles, 58 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Gilles sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Gilles
Aux prix de Saint-Gilles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 44 % en dessous et Dinard 82 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Gilles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 320 000 € | 2 936 €/m² | AV DE L ETANG |
| 19 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 270 200 € | 1 972 €/m² | PL DE ROUMANIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 390 000 € | 3 023 €/m² | RUE MICHEL JAZY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 247 500 € | 2 781 €/m² | RUE DE LA MOUSQUETERIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 €/m² | AV DE L'ILE DES BOIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 232 000 € | 3 013 €/m² | RUE HENRI POINCARE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 210 200 € | 2 533 €/m² | AV DE L ETANG |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 229 000 € | 2 899 €/m² | RUE HENRI POINCARE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 €/m² | RUE DU PRIEURE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 267 250 € | 3 471 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 €/m² | AV DE L'ILE DES BOIS |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 158 000 € | 3 362 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 347 209 € | 3 046 €/m² | RUE YVES MONTAND |
| 23 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 245 150 € | 2 694 €/m² | RUE LOUISON BOBET |
| 22 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 410 000 € | 3 154 €/m² | RUE DU VILLAGE DE LA SAUDRAIS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 414 250 € | 2 959 €/m² | RUE DE ST BRIEUC |
| 17 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 411 500 € | 2 939 €/m² | RUE DES ARCHERS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 700 € | 2 434 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 168 500 € | 2 808 €/m² | RUE DU RELAIS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 272 000 € | 2 211 €/m² | RUE DE LA MOUSQUETERIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Gilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Gilles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 931 € le mètre carré à Saint-Gilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 095 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Gilles ?
58 ventes ont été enregistrées à Saint-Gilles sur douze mois, soit 23 appartements et 35 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Gilles ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Gilles est de 3 110 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Gilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Gilles ?
La maison moyenne vendue à Saint-Gilles fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 314 033 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Gilles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026