Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 3 335 €/m², soit environ 140 070 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Gilles
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 6 des 58 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Saint-Gilles, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 3 335 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 64 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Gilles
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Gilles, la moitié se sont conclues entre 128 125 € et 152 500 €, pour un prix médian de 141 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 987 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 341 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 425 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Gilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Gilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Gilles en 2026 ?
À Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 3 335 €/m², avec une fourchette de 3 101 € à 3 563 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Saint-Gilles ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 130 242 € (1er quartile) à 149 646 € (3e quartile), autour de 140 070 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Gilles se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Gilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Gilles sur les 12 derniers mois.