Prix immobilier Saint-Germain-Laval
Saint-Germain-Laval affiche 802 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Germain-Laval est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42230), sous son code postal 42260.
Saint-Germain-Laval, la commune
Saint-Germain-Laval s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 344 et 526 m d'altitude et comptait 1 608 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-Laval est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
La ville agrippée au rocher se resserre autour de l’ancienne chapelle d’un château féodal. C’est l’église de la Madeleine dont les premiers fondements datent du XIIe siècle qui est devenue le symbole de la cité. Elle domine l’Aix, une rivière comme on les aime, claire et ombragée, avec des pêcheurs de truites heureux. Aventure découverte, mais découverte commerciale aussi.
À voir à Saint-Germain-Laval
- Église Saint-André de Saint-Germain-Laval
- Croix de carrefour de Verrières
- Chapelle de la Madeleine
- Chapelle de Notre-Dame-de-Laval
- Maison à Colombages près de la mairie
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-Laval (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Germain-Laval
Le marché de Saint-Germain-Laval en chiffres
Le prix médian d’une maison à Saint-Germain-Laval s’établit à 802 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 985 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Germain-Laval tourne autour de 77 756 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Germain-Laval
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Vendre son bien à Saint-Germain-Laval
La médiane de 802 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Germain-Laval ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes par an, Saint-Germain-Laval est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Germain-Laval s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Germain-Laval face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 1 % en dessous et Montbrison 82 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Germain-Laval
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 52 500 € | 739 €/m² | RUE PONCET |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 79 021 € | 1 580 €/m² | MTE PIOTERY |
| 3 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 414 800 € | 3 241 €/m² | CHE SAINT VINCENT |
| 3 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 133 800 € | 1 338 €/m² | PL DE REVARIN |
| 20 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 45 000 € | 425 €/m² | RUE CHAZEAU |
| 16 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 145 000 € | 1 543 €/m² | LES BALMES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 57 729 € | 481 €/m² | RUE JEAN BOYER |
| 18 septembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 61 000 € | 1 605 €/m² | RUE VERNIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 48 000 € | 533 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 46 000 € | 511 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 36 000 € | 655 €/m² | PL DE L EUROPE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 144 500 € | 1 762 €/m² | BD DES VINGTAINS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 50 000 € | 500 €/m² | RUE MICHON |
| 30 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 64 000 € | 1 000 €/m² | CHE DU GRAND VERNAY |
| 5 juin 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 10 000 € | 143 €/m² | RUE DU FOUR |
| 4 avril 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 13 000 € | 310 €/m² | PL DE LA MADELEINE |
| 26 février 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 25 000 € | 139 €/m² | RUE DU PUITS D'AILLEUX |
| 21 février 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 237 000 € | 1 394 €/m² | RUE DE BAFFY |
| 31 janvier 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 20 000 € | 444 €/m² | RUE BEL AIR |
| 20 janvier 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 165 000 € | 917 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Germain-Laval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian d’une maison est de 802 € le mètre carré à Saint-Germain-Laval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 985 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Germain-Laval ?
30 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-Laval sur douze mois, soit 3 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Germain-Laval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Germain-Laval ?
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-Laval fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 756 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Germain-Laval ?
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À Saint-Germain-Laval, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Germain-Laval avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026