Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Germain-Laval
À Saint-Germain-Laval, le prix médian d'un T3 est de 992 €/m², soit environ 58 528 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Germain-Laval
Sur 30 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Germain-Laval, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 992 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 93 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Germain-Laval
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Germain-Laval, la moitié se sont conclues entre 20 000 € et 67 000 €, pour un prix médian de 64 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 963 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 111 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 000 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 25 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-Laval s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 344 et 526 m d'altitude et comptait 1 608 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-Laval est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-Laval (Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Germain-Laval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 802 € | 500 € – 1 250 € | 97 m² | 27 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Germain-Laval
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Germain-Laval en 2026 ?
À Saint-Germain-Laval, le prix médian d'un T3 est de 992 €/m², avec une fourchette de 791 € à 1 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Saint-Germain-Laval ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 46 669 € (1er quartile) à 62 717 € (3e quartile), autour de 58 528 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Germain-Laval est proche de la médiane des appartements de la ville (985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Germain-Laval ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Germain-Laval sur les 12 derniers mois.