Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy
Saint-Germain-du-Puy affiche 1 566 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Germain-du-Puy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Germain-du-Puy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18213), sous son code postal 18390.
Saint-Germain-du-Puy, la commune
Saint-Germain-du-Puy s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 126 et 174 m d'altitude et comptait 4 779 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-du-Puy est une commune française située en banlieue de Bourges dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Voiselle, l'Yèvre, le Colin, le Langis et divers autres petits cours d'eau. Saint-Germain-du-Puy est une commune rurale qui compte 4 779 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Un peu d'histoire
L'archéologie aérienne a repéré des traces de bâtiments antiques (actuellement non datés) en divers endroits de la commune, à Tierceville par exemple. 475 av. J.-C., à Fenestrelay (le Porteau) vestiges (trous de poteaux, céramique, sépulture) datés de la Tène. Les archéologues ont mis au jour des vestiges datant de cette période, près de Turly portion de la voie romaine reliant Avaricum (porte Gordaine) à Gardonicum (ou Gortona = Saint Satur-Sancerre), aqueduc à Nérigny, Galifar, Port Sec, fondations de villa rustica à Nérigny, Turly (bordure de commune), les Boubards...
À voir à Saint-Germain-du-Puy
- L'église Saint-Germain
- L'ancien "château de Villemenard"
- Le moulin Rabot à Fenestrelay
- La terre de Villemenard
- Le relais de poste au Pont-Réau
D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-du-Puy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Saint-Germain-du-Puy
Le prix médian d’une maison à Saint-Germain-du-Puy s’établit à 1 566 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Germain-du-Puy tourne autour de 139 715 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Germain-du-Puy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 566 € | 1 059 € – 1 801 € | 89 m² | 62 |
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La médiane de 1 566 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Germain-du-Puy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 62 ventes annuelles à Saint-Germain-du-Puy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Saint-Germain-du-Puy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 90 000 € | 1 343 €/m² | RUE PAUL ELUARD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 €/m² | RUE PIERRE BEREGOVOY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 184 000 € | 1 752 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 118 000 € | 1 662 €/m² | RUE MARECHAL LECLERC |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 1 | 158 000 € | 2 257 €/m² | IMP ADRIENNE BOLLAND |
| 10 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 123 000 € | 1 685 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 148 000 € | 1 465 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 €/m² | ALL BEAUMARCHAIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 185 000 € | 2 079 €/m² | RUE DE VILLEMENARD |
| 9 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 125 800 € | 1 353 €/m² | RUE DES BEGONIAS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 €/m² | RUE RENE CHAR |
| 2 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 140 000 € | 1 077 €/m² | IMP PIERRE DE COUBERTIN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 130 000 € | 1 884 €/m² | RUE LA FONTAINE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 128 000 € | 1 376 €/m² | ALL JULES VALLES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 131 000 € | 1 679 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 €/m² | RUE PAUL ELUARD |
| 18 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 163 000 € | 1 567 €/m² | IMP DES FLANDRES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 133 000 € | 1 705 €/m² | RUE DES CAPUCINES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 126 000 € | 1 370 €/m² | RUE MARECHAL LECLERC |
| 2 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 132 500 € | 1 815 €/m² | RUE DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Germain-du-Puy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Puy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 566 € le mètre carré à Saint-Germain-du-Puy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Germain-du-Puy ?
62 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-du-Puy sur douze mois, soit 0 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Germain-du-Puy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Germain-du-Puy ?
La maison moyenne vendue à Saint-Germain-du-Puy fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 715 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Germain-du-Puy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026