Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée
Saint-Étienne-de-Tinée affiche 5 692 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 113 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Étienne-de-Tinée est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Étienne-de-Tinée, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 102 ventes en un an pour 11 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,9 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06120), sous son code postal 06660.
Saint-Étienne-de-Tinée, la commune
Saint-Étienne-de-Tinée s'étend sur 173,8 km², s'étage entre 949 et 3 027 m d'altitude et comptait 1 289 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Tinée (Sant Estève de Tiniá en occitan alpin, prononcé Sant Estève de Tignò [sant es.ˈtɛ.ve de ti.ˈɲɔ]; en italien Santo Stefano di Tinea) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune a aussi été appelée Saint-Étienne-aux-Monts au XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.
Un peu d'histoire
Nommé Sancti Stephani Tinænsis par les premiers chrétiens. Une charte datée de 1066 permet d'affirmer qu'un village du nom de Sancti Stephani Tiniensi existe et ses terres ont été cédées à la cathédrale de Nice. C'est au XVIIe siècle que le village prend son nom actuel, puis au XIXe siècle jusqu'en 1860 nommé Santo-Stefano Monti par les Italiens, Saint-Étienne-de-Tinée a connu une longue histoire. Le village et ses terres ont fait partie de la seigneurie des Thorame-Glandevès; il passe ensuite aux Faucon de Glandevès au XIIIe siècle, et au XIVe siècle aux Balb de Saint-Sauveur.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Tinée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Étienne-de-Tinée
Le marché de Saint-Étienne-de-Tinée en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Saint-Étienne-de-Tinée s’établit à 5 692 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 4 434 €.
Le cœur du marché des appartements de Saint-Étienne-de-Tinée tient entre 4 465 € et 6 870 € le mètre carré.
Avec 36 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Étienne-de-Tinée tourne autour de 204 297 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Étienne-de-Tinée
Le prix par typologie à Saint-Étienne-de-Tinée
Par typologie à Saint-Étienne-de-Tinée, studio à 5 563 €/m², T2 à 6 257 €/m², T3 à 5 453 €/m², T4 à 3 676 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le studio est ce qui s’échange le plus à Saint-Étienne-de-Tinée, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Saint-Étienne-de-Tinée
Fixer un prix à Saint-Étienne-de-Tinée commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 465 € à 6 870 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Saint-Étienne-de-Tinée, 113 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Saint-Étienne-de-Tinée dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Saint-Étienne-de-Tinée
Lire la fourchette de 4 465 € à 6 870 € est le principal outil de l’acheteur à Saint-Étienne-de-Tinée. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Saint-Étienne-de-Tinée
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,9 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Étienne-de-Tinée, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 48 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Étienne-de-Tinée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 €/m² | LE COLLET D AURON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 285 100 € | 5 702 €/m² | LE PLATEAU D AURON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 108 991 € | 7 266 €/m² | AURON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 194 400 € | 4 741 €/m² | LE COLLET D AURON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 249 740 € | 9 605 €/m² | LE COLLET D AURON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 15 m² | 6 | 140 000 € | 9 333 €/m² | RUE DU PLANET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 198 450 € | 4 510 €/m² | RUE LONGUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 €/m² | ROYA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 275 750 € | 6 267 €/m² | LE PLATEAU D AURON |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 330 000 € | 8 250 €/m² | AURON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 135 000 € | 5 870 €/m² | AURON |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 72 000 € | 4 500 €/m² | RUE DU PLANET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 126 500 € | 4 865 €/m² | LE PLATEAU D AURON |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 339 400 € | 8 932 €/m² | AURON |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | Non renseigné | 40 000 € | 2 000 €/m² | RUE DROITE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 267 990 € | 4 873 €/m² | LE COLLET D AURON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 162 000 € | 7 043 €/m² | LE COLLET D AURON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 377 400 € | 6 862 €/m² | AURON OUEST |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 58 500 € | 1 539 €/m² | DAILOUTRE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 290 000 € | 9 667 €/m² | AURON |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Étienne-de-Tinée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 692 € le mètre carré à Saint-Étienne-de-Tinée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 434 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Étienne-de-Tinée ?
113 ventes ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Tinée sur douze mois, soit 102 appartements et 11 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian d’un studio à Saint-Étienne-de-Tinée est de 5 563 € le mètre carré, sur 55 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Étienne-de-Tinée ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Étienne-de-Tinée fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 297 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Étienne-de-Tinée ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,9 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Étienne-de-Tinée, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Étienne-de-Tinée avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026