Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Étienne-de-Tinée
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T4 est de 3 676 €/m², soit environ 231 588 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Étienne-de-Tinée
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Saint-Étienne-de-Tinée, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 113 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 3 676 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T4, soit environ 76 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 215 €/m², environ 42 % au-dessus, et Grasse à 2 760 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Étienne-de-Tinée
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Étienne-de-Tinée, la moitié se sont conclues entre 232 000 € et 385 350 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 47 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 789 €/m² |
| 2024 | 2 | 6 362 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 155 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-de-Tinée s'étend sur 173,8 km², s'étage entre 949 et 3 027 m d'altitude et comptait 1 289 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Tinée (Sant Estève de Tiniá en occitan alpin, prononcé Sant Estève de Tignò [sant es.ˈtɛ.ve de ti.ˈɲɔ]; en italien Santo Stefano di Tinea) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune a aussi été appelée Saint-Étienne-aux-Monts au XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Tinée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Étienne-de-Tinée
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Étienne-de-Tinée en 2026 ?
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T4 est de 3 676 €/m², avec une fourchette de 3 114 € à 5 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 63 m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 196 182 € (1er quartile) à 368 991 € (3e quartile), autour de 231 588 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Étienne-de-Tinée se situe environ 35 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Étienne-de-Tinée ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois.