Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Étienne-de-Tinée
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T2 est de 6 257 €/m², soit environ 256 537 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Étienne-de-Tinée
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 257 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 14 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Étienne-de-Tinée, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 25 des 113 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 3 028 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Étienne-de-Tinée
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Étienne-de-Tinée, la moitié se sont conclues entre 179 500 € et 316 813 €, pour un prix médian de 252 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 5 890 €/m² |
| 2024 | 31 | 6 273 €/m² |
| 2025 | 25 | 6 510 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 890 € à 6 510 €, soit +10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-de-Tinée s'étend sur 173,8 km², s'étage entre 949 et 3 027 m d'altitude et comptait 1 289 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Tinée (Sant Estève de Tiniá en occitan alpin, prononcé Sant Estève de Tignò [sant es.ˈtɛ.ve de ti.ˈɲɔ]; en italien Santo Stefano di Tinea) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune a aussi été appelée Saint-Étienne-aux-Monts au XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Tinée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Étienne-de-Tinée
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Étienne-de-Tinée en 2026 ?
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T2 est de 6 257 €/m², avec une fourchette de 4 454 € à 7 491 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 182 614 € (1er quartile) à 307 131 € (3e quartile), autour de 256 537 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Étienne-de-Tinée se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Étienne-de-Tinée ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois.