Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Étienne-de-Tinée
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T3 est de 5 453 €/m², soit environ 338 086 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Étienne-de-Tinée
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 4 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 46 % en dessous. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 113 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Étienne-de-Tinée mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 73 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². Le prix médian, 5 453 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Étienne-de-Tinée
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Étienne-de-Tinée, la moitié se sont conclues entre 216 375 € et 452 250 €, pour un prix médian de 315 530 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 417 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 851 €/m² |
| 2025 | 16 | 5 778 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 417 € à 5 778 €, soit +6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Étienne-de-Tinée s'étend sur 173,8 km², s'étage entre 949 et 3 027 m d'altitude et comptait 1 289 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Tinée (Sant Estève de Tiniá en occitan alpin, prononcé Sant Estève de Tignò [sant es.ˈtɛ.ve de ti.ˈɲɔ]; en italien Santo Stefano di Tinea) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune a aussi été appelée Saint-Étienne-aux-Monts au XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Stéphanois.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Tinée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Étienne-de-Tinée
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Étienne-de-Tinée en 2026 ?
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix médian d'un T3 est de 5 453 €/m², avec une fourchette de 4 176 € à 6 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 258 912 € (1er quartile) à 414 036 € (3e quartile), autour de 338 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Étienne-de-Tinée ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Étienne-de-Tinée se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 692 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Étienne-de-Tinée ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Saint-Étienne-de-Tinée sur les 12 derniers mois.