Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Le prix médian d’une maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s’établit à 2 035 € le mètre carré, et 45 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 26 ventes en un an pour 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38384), sous son code postal 38590.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, la commune
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 369 et 545 m d'altitude et comptait 3 425 habitants au recensement de 2023.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville-siège de la communauté de communes du Pays de Bièvre-Liers jusqu'en 2014, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est désormais le siège d'une communauté plus importante dénommée communauté de communes Bièvre Isère. Le territoire de la commune accueille l'aéroport de Grenoble-Alpes-Isère, anciennement appelé Grenoble-Saint-Geoirs, qui dessert la ville de Grenoble et de nombreuses stations de sports d'hiver.
Un peu d'histoire
Au début de l'Antiquité, le territoire des Allobroges s'étendait sur la plus grande partie des pays qui seront nommés plus tard la Sapaudia (ce « pays des sapins » deviendra la Savoie) et au nord de l'Isère. Les Allobroges, comme bien d'autres peuples gaulois, sont une « confédération ». En fait, les Romains donnèrent, par commodité le nom d'Allobroges à l'ensemble des peuples gaulois vivant dans la civitate (cité) de Vienne, à l'ouest et au sud de la Sapaudia. La maison natale du célèbre contrebandier de l'Ancien Régime (XVIIIe siècle) Louis Mandrin, fils de François-Antoine Mandrin, négociant marchand, est située sur la commune de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
À voir à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
- L'église paroissiale Saint-Étienne
- La maison forte de Fassion
- La maison forte de Saint-Cierge
- La tour de l'ancien château delphinal
- La maison natale de Louis Mandrin
D'après Wikidata et l'article « Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Les prix réels à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
La médiane des ventes des maisons de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ressort à 2 035 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 223 €.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs tourne autour de 227 961 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
T2, T3, le détail à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Typologie par typologie, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se lit ainsi, T2 à 2 580 €/m², T3 à 2 217 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, avec 26 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 035 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs au prix médian des appartements, Échirolles se situe 17 % en dessous et Les Deux Alpes 143 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 123 000 € | 2 460 €/m² | CHE DE MORCHAMP |
| 31 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 203 000 € | 1 574 €/m² | RUE DU BIEF |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE L AEROPORT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 €/m² | CHE DE LA GRANDE GLISSIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 €/m² | RUE JOSEPH ETIENNE CHENAVAS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 255 750 € | 2 940 €/m² | CHE DE MORCHAMP |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 97 500 € | 1 413 €/m² | GRANDE RUE OCTAVE CHENAVAS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 213 840 € | 2 546 €/m² | RUE DE L OLYMPE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 121 000 € | 1 513 €/m² | CHE DU RIVAL |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 122 700 € | 2 789 €/m² | RTE DE BREZINS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 149 047 € | 1 506 €/m² | PETIT PLAN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 165 000 € | 954 €/m² | RUE DU VIEUX CHENE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 185 700 € | 2 731 €/m² | CHE DE MORCHAMP |
| 17 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 257 900 € | 2 964 €/m² | CHE DE MORCHAMP |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 75 000 € | 1 974 €/m² | AV MARATHON |
| 1er août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 179 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE L OLYMPE |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 890 000 € | 12 027 €/m² | RTE DE L AEROPORT |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 141 800 € | 2 727 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 100 000 € | 1 786 €/m² | RUE DES HALLES |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 122 800 € | 2 456 €/m² | RTE DE BREZINS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le prix médian d’une maison est de 2 035 € le mètre carré à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 223 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
45 ventes ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur douze mois, soit 19 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 2 580 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
La maison moyenne vendue à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 961 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026