Prix immobilier Saint-Didier-en-Velay
À Saint-Didier-en-Velay, des maisons se vendent à 1 673 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Didier-en-Velay présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 17 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43177), sous son code postal 43140.
Saint-Didier-en-Velay, la commune
Saint-Didier-en-Velay s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 640 et 924 m d'altitude et comptait 3 523 habitants au recensement de 2023.
Saint-Didier-en-Velay est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle porte ce nom depuis 1925 (loi du 5 avril 1925) à la suite de la création de la commune de la Séauve-sur-Semène dont le territoire s'est détaché de celui de Saint-Didier. Avant cette date, elle portait le nom de Saint-Didier-la-Séauve.
Un peu d'histoire
La commune de Saint-Didier est mentionnée pour la première fois au XIe siècle dans le cartulaire de Chamalières-sur-Loire, sous l'appellation, « Parochia castri de S. Desiderio ». Cette appellation souligne le lien important qui existe dès l'origine entre l'église et le château local. Quelques découvertes fortuites plaident en faveur d'une présence ponctuelle de personnes dans ce secteur dès l'époque préhistorique, sans qu'aucun élément structuré n'atteste d'une réelle occupation des lieux à cette époque.
À voir à Saint-Didier-en-Velay
- L'église Saint-Didier
D'après Wikidata et l'article « Saint-Didier-en-Velay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Didier-en-Velay
Le marché de Saint-Didier-en-Velay en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Didier-en-Velay vaut 1 673 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 174 €.
Avec 118 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Didier-en-Velay tourne autour de 196 870 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Didier-en-Velay
T2, T3, le détail à Saint-Didier-en-Velay
Le détail par taille de bien à Saint-Didier-en-Velay donne T2 à 1 352 €/m², T3 à 1 214 €/m².
Avec 17 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Didier-en-Velay. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Saint-Didier-en-Velay
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Avec 26 ventes par an, Saint-Didier-en-Velay est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Didier-en-Velay.
Se loger à Saint-Didier-en-Velay
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Didier-en-Velay face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Sigolène se situe 17 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 60 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Didier-en-Velay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 62 000 € | 400 €/m² | PL FOCH |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 14 000 € | 1 000 €/m² | RUE DOC CHARRIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 160 000 € | 1 231 €/m² | IMP DU FOIN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 35 000 € | 897 €/m² | RUE DU CANARD |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 36 130 € | 1 165 €/m² | RUE NATIONALE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 €/m² | CAILLOUX |
| 2 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 307 000 € | 3 232 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 29 août 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 190 000 € | 950 €/m² | AV ST ROCH |
| 31 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 190 000 € | 1 462 €/m² | GPL GRAND PLACE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 255 000 € | 2 525 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 270 000 € | 5 192 €/m² | LA RULLIERE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 218 000 € | 2 370 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 2 juillet 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 73 800 € | 1 025 €/m² | PL DES VALLARDS |
| 25 juin 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 150 000 € | 1 014 €/m² | FG DE MONTFAUCON |
| 19 juin 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 112 000 € | 2 383 €/m² | PERCET |
| 16 juin 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 €/m² | RTE DU BON AIR |
| 6 mai 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 €/m² | AV ST ROCH |
| 16 avril 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 54 000 € | 947 €/m² | RUE DU REPOS |
| 10 avril 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 263 600 € | 2 464 €/m² | IMP DU MUGUET |
| 3 avril 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 92 000 € | 1 165 €/m² | AV VERON DE LA COMBE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Didier-en-Velay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 673 € le mètre carré à Saint-Didier-en-Velay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 174 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Didier-en-Velay ?
26 ventes ont été enregistrées à Saint-Didier-en-Velay sur douze mois, soit 9 appartements et 17 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Didier-en-Velay est de 1 352 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Didier-en-Velay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Didier-en-Velay ?
La maison moyenne vendue à Saint-Didier-en-Velay fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 196 870 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Didier-en-Velay ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Saint-Didier-en-Velay, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Didier-en-Velay avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026