Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Didier-en-Velay
À Saint-Didier-en-Velay, le prix médian d'un T2 est de 1 352 €/m², soit environ 64 896 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Didier-en-Velay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aurec-sur-Loire ressort à 1 775 €/m², environ 31 % au-dessus, et Brioude à 978 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 352 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 26 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Didier-en-Velay, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Didier-en-Velay
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Didier-en-Velay, la moitié se sont conclues entre 58 000 € et 82 250 €, pour un prix médian de 75 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 1 | 750 €/m² |
| 2025 | 4 | 995 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Didier-en-Velay s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 640 et 924 m d'altitude et comptait 3 523 habitants au recensement de 2023.
Saint-Didier-en-Velay est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle porte ce nom depuis 1925 (loi du 5 avril 1925) à la suite de la création de la commune de la Séauve-sur-Semène dont le territoire s'est détaché de celui de Saint-Didier. Avant cette date, elle portait le nom de Saint-Didier-la-Séauve.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Didier-en-Velay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Didier-en-Velay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Didier-en-Velay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Didier-en-Velay en 2026 ?
À Saint-Didier-en-Velay, le prix médian d'un T2 est de 1 352 €/m², avec une fourchette de 935 € à 1 694 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Didier-en-Velay ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 44 880 € (1er quartile) à 81 312 € (3e quartile), autour de 64 896 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Didier-en-Velay ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Didier-en-Velay se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 174 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Didier-en-Velay ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Didier-en-Velay sur les 12 derniers mois.