Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg
Le prix médian d’une maison à Saint-Denis-lès-Bourg s’établit à 2 353 € le mètre carré, et 76 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Denis-lès-Bourg, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Denis-lès-Bourg est un marché de maisons, avec 61 ventes annuelles contre 15 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01344), sous son code postal 01000.
Saint-Denis-lès-Bourg, la commune
Saint-Denis-lès-Bourg s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 209 et 242 m d'altitude et comptait 6 160 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-lès-Bourg [sɛ̃ dəni lɛ buʁ] est une commune française, du canton de Viriat du département de l'Ain et située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
À voir à Saint-Denis-lès-Bourg
- Portail "Grange Maman"
- Église Saint-Denis
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-lès-Bourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Denis-lès-Bourg
Les prix réels à Saint-Denis-lès-Bourg
La médiane des ventes des maisons de Saint-Denis-lès-Bourg ressort à 2 353 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 054 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Denis-lès-Bourg tourne autour de 255 176 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Denis-lès-Bourg
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Denis-lès-Bourg
Par typologie à Saint-Denis-lès-Bourg, T4 à 1 941 €/m², T3 à 2 206 €/m², T2 à 2 411 €/m².
Entre le T3 et le T4, 14 % séparent le mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 61 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Denis-lès-Bourg. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 353 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Denis-lès-Bourg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 76 ventes annuelles à Saint-Denis-lès-Bourg, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Saint-Denis-lès-Bourg s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Denis-lès-Bourg face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 35 % en dessous et Divonne-les-Bains 181 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Denis-lès-Bourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 250 000 € | 2 841 €/m² | LES CLAPIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 72 000 € | 1 180 €/m² | CHE DE VIOCET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 200 000 € | 2 469 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 158 000 € | 1 904 €/m² | CHE DES LAZARISTES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 350 000 € | 2 593 €/m² | RUE HENRI GUILLAUMET |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 193 950 € | 2 131 €/m² | RUE GUSTAVE FLAUBERT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 370 000 € | 2 782 €/m² | RUE JULIEN TIERSOT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 €/m² | RUE DU SAULE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 245 200 € | 2 609 €/m² | AV DE TREVOUX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 300 000 € | 2 439 €/m² | LA CHARPINE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 228 800 € | 2 408 €/m² | RUE BRILLAT SAVARIN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 266 000 € | 2 509 €/m² | RUE PASCAL |
| 18 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 320 000 € | 3 107 €/m² | CHE DE LUISANDRE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 260 000 € | 3 514 €/m² | CHE DE CHALANDRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 147 500 € | 2 235 €/m² | RUE DE L ANCIEN STADE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 213 880 € | 3 565 €/m² | RUE MOZART |
| 23 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 370 000 € | 2 846 €/m² | CHE DES OURES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 210 000 € | 1 765 €/m² | RUE DU SAULE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 7 | 310 000 € | 2 199 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 270 000 € | 2 269 €/m² | RUE DES TILLEULS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Denis-lès-Bourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian d’une maison est de 2 353 € le mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 054 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Denis-lès-Bourg ?
76 ventes ont été enregistrées à Saint-Denis-lès-Bourg sur douze mois, soit 15 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Denis-lès-Bourg est de 1 941 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Denis-lès-Bourg ?
La maison moyenne vendue à Saint-Denis-lès-Bourg fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 176 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Denis-lès-Bourg ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026