Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Denis-lès-Bourg
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix médian d'un T2 est de 2 411 €/m², soit environ 127 783 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Denis-lès-Bourg
Les appartements vendus dans la commune font 72 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 141 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 50 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Denis-lès-Bourg, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 76 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 2 411 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Denis-lès-Bourg
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Denis-lès-Bourg, la moitié se sont conclues entre 110 625 € et 137 000 €, pour un prix médian de 124 470 €.
La moitié des T2 vendus font entre 52 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 151 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 804 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 957 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-Denis-lès-Bourg s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 209 et 242 m d'altitude et comptait 6 160 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-lès-Bourg [sɛ̃ dəni lɛ buʁ] est une commune française, du canton de Viriat du département de l'Ain et située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-lès-Bourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis-lès-Bourg
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Denis-lès-Bourg
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026 ?
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix médian d'un T2 est de 2 411 €/m², avec une fourchette de 2 022 € à 2 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 107 166 € (1er quartile) à 139 814 € (3e quartile), autour de 127 783 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Denis-lès-Bourg se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 054 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Denis-lès-Bourg ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Denis-lès-Bourg sur les 12 derniers mois.