Prix immobilier Saint-Chinian
Saint-Chinian affiche 1 606 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 35 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Chinian est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Saint-Chinian est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34245), sous son code postal 34360.
Saint-Chinian, la commune
Saint-Chinian s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 101 et 631 m d'altitude et comptait 1 811 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Chinianais.
Saint-Chinian [sɛ̃.ʃi.ɲɑ̃], en occitan Sanch Inhan [sanʃ‿i'njan], est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lirou, le Vernazobre, le ruisseau de Canimals, le ruisseau de Donnadieu, le ruisseau de Touloubre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « Minervois ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Au cours de la Révolution française, la commune porte provisoirement le nom de Vernodure. Les citoyens de la commune se réunissent au sein de la société révolutionnaire, baptisée « société populaire des sans-culottes », puis « société régénérée des sans-culottes montagnards » et créée en 1791.
À voir à Saint-Chinian
- Abbaye Saint-Aignan de Saint-Chinian
- Église Notre-Dame-de-la-Barthe de Saint-Chinian
- Chapelle Notre-Dame-de-Nazareth de Saint-Chinian
- Chapelle du couvent des Franciscaines de Saint-Chinian
- Orgue Peyssy-Micot de l'église Notre-Dame-de-la-Barthe de Saint-Chinian
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chinian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Chinian
Les prix réels à Saint-Chinian
Le prix médian d’une maison à Saint-Chinian s’établit à 1 606 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 933 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Chinian fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 524 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Chinian
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 606 € | 1 025 € – 2 090 € | 90 m² | 34 |
Biens à vendre à Saint-Chinian sur BRIVEO
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Vendre à Saint-Chinian
La médiane de 1 606 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Chinian ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 35 ventes annuelles à Saint-Chinian, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Chinian au prix médian des appartements, Béziers se situe 18 % en dessous et La Grande-Motte 175 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Chinian
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 119 490 € | 1 707 €/m² | RUE DES RECOLLETS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 €/m² | AV DE SAINT PONS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 190 000 € | 1 959 €/m² | RUE DE LA GRAGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE DE LA VILLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 30 000 € | 500 €/m² | RUE SAINT LAURENT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 28 000 € | 560 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 139 000 € | 1 390 €/m² | RUE DE L AMOUR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 156 000 € | 1 950 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 320 m² | 6 | 396 170 € | 1 238 €/m² | AV RAOUL BAYOU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 262 700 € | 3 091 €/m² | IMP DE L'ARGENTIERE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 230 000 € | 1 949 €/m² | RUE DU PORCHE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 259 000 € | 2 421 €/m² | RUE DE L'ARBOUSIER |
| 19 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 52 800 € | 895 €/m² | AV RAOUL BAYOU |
| 29 août 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 134 000 € | 1 314 €/m² | RUE DU MAGOT |
| 22 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 104 500 € | 1 493 €/m² | PL ST AIGNAN |
| 15 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 221 900 € | 2 522 €/m² | RUE LES CAPITELLES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 188 445 € | 2 117 €/m² | PL DE L'OLIVIER |
| 10 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 50 000 € | 417 €/m² | RUE DES RECOLLETS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 302 250 € | 2 906 €/m² | IMP DU MILLESIME |
| 10 juin 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 120 000 € | 1 132 €/m² | RUE DES PRADASSES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Chinian
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Chinian ?
Le prix médian d’une maison est de 1 606 € le mètre carré à Saint-Chinian, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 933 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Chinian ?
35 ventes ont été enregistrées à Saint-Chinian sur douze mois, soit 1 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Chinian ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Chinian ?
La maison moyenne vendue à Saint-Chinian fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 524 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Chinian ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026