Prix d'un maison à Saint-Chinian
À Saint-Chinian, le prix médian d'un maison est de 1 606 €/m², soit environ 144 540 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Chinian
Sur 35 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 97 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 289 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Chinian
Sur les ventes d'une maison à Saint-Chinian, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 128 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 130 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 621 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 471 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 621 € à 1 471 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Chinian s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 101 et 631 m d'altitude et comptait 1 811 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Chinianais.
Saint-Chinian [sɛ̃.ʃi.ɲɑ̃], en occitan Sanch Inhan [sanʃ‿i'njan], est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lirou, le Vernazobre, le ruisseau de Canimals, le ruisseau de Donnadieu, le ruisseau de Touloubre et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « Minervois ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chinian » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Chinian
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Chinian en 2026 ?
À Saint-Chinian, le prix médian d'une maison est de 1 606 €/m², avec une fourchette de 1 025 € à 2 090 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Saint-Chinian ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 92 250 € (1er quartile) à 188 100 € (3e quartile), autour de 144 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Chinian ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Chinian se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Chinian ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Saint-Chinian sur les 12 derniers mois.