Prix immobilier Saint-Chéron
À Saint-Chéron, la maison ressort à 2 762 € le mètre carré en médiane, avec 74 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Chéron vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Chéron, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 53 ventes en un an pour 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91540), sous son code postal 91530.
Saint-Chéron, la commune
Saint-Chéron s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 62 et 159 m d'altitude et comptait 5 132 habitants au recensement de 2023.
Saint-Chéron (prononcé [sɛ̃ ʃeʁɔ̃]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le 31 mai 1609, meurt à Paris, Claude d'Aubray (1526-1609), âgé de 83 ans, qui était le seigneur et baron de Bruyères-le-Châtel, Saint-Chéron, Mauchamps, Saint-Sulpice, La Repose et Le Coudreau. Il est inhumé en l'église Saint-André-des-Arts, à Paris près de la muraille du chœur. Ses armes sont, "D'argent à trois trèfles de sable, accompagnés d'un croissant de gueules en abîme". Au XVIIIe siècle, sous le règne de Louis XV, furent inventés les candélabres à huile, invention destinée à éclairer d'une façon plus optimale les rues de Paris.
À voir à Saint-Chéron
- L'église Saint-Chéron restaurée à la fin du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chéron (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Chéron
Ce que disent les ventes à Saint-Chéron
À Saint-Chéron, une maison se négocie autour de 2 762 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 335 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Chéron font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 285 972 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Chéron
Le prix par typologie à Saint-Chéron
Typologie par typologie, Saint-Chéron se lit ainsi, T2 à 3 127 €/m², studio à 4 000 €/m², T3 à 2 946 €/m².
Entre le studio et le T3, 36 % séparent le mètre carré à Saint-Chéron. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 53 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Chéron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 74 ventes annuelles à Saint-Chéron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Chéron sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Chéron face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Chéron au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 34 % en dessous et Massy 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Chéron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 327 000 € | 3 175 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 245 000 € | 2 475 €/m² | RUE DE LA PATURE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 308 000 € | 2 962 €/m² | RUE CHANTROPIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 399 000 € | 3 563 €/m² | AV DE DOURDAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 185 000 € | 2 202 €/m² | AV DE DOURDAN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 215 000 € | 2 654 €/m² | RUE RICHARD VIAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 346 000 € | 3 932 €/m² | AV DE DOURDAN |
| 22 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 158 000 € | 2 724 €/m² | RUE DE LA BASINIERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 245 000 € | 2 475 €/m² | RUE DE LA PATURE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 345 700 € | 3 758 €/m² | RUE DES HERBAGES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 181 850 € | 3 789 €/m² | RUE DES MARES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 220 306 € | 1 632 €/m² | RUE RACARY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 155 000 € | 2 925 €/m² | RUE DE LA BASINIERE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 333 000 € | 4 012 €/m² | RUE DES MARES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 358 650 € | 2 824 €/m² | RUE PAUL PAYENNEVILLE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 156 600 € | 3 132 €/m² | RUE DE LA BASINIERE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 410 000 € | 3 417 €/m² | RUE DU PETIT BAVILLE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 €/m² | LOT LE CLOS DE L ETANG |
| 4 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 227 400 € | 1 895 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 129 400 € | 4 044 €/m² | RUE DES HERBAGES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Chéron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’une maison est de 2 762 € le mètre carré à Saint-Chéron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 335 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Chéron ?
74 ventes ont été enregistrées à Saint-Chéron sur douze mois, soit 21 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Chéron est de 3 127 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Chéron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Chéron ?
La maison moyenne vendue à Saint-Chéron fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 285 972 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Chéron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026