Prix immobilier Saint-Chéron
À Saint-Chéron, la maison ressort à 2 653 € le mètre carré en médiane, avec 135 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Chéron vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Chéron, ce sont les maisons qui s’échangent : 103 en un an, pour 32 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Chéron varie de -2,5 %.
Dynamique du marché, Saint-Chéron
Ce que disent les ventes à Saint-Chéron
À Saint-Chéron, une maison se négocie autour de 2 653 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 322 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Chéron font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 289 767 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Chéron
Le prix par typologie à Saint-Chéron
Typologie par typologie, Saint-Chéron se lit ainsi : T2 à 3 046 €/m², studio à 4 000 €/m², T3 à 3 077 €/m².
Entre le studio et le T2, 31 % séparent le mètre carré à Saint-Chéron. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 103 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Chéron. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Chéron sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Chéron part de la médiane de 2 653 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
135 ventes annuelles : à Saint-Chéron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Chéron sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Chéron
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Saint-Chéron ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Saint-Chéron
D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Chéron varie de -2,5 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Chéron : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Chéron au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 35 % en dessous et Massy 23 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Chéron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’une maison est de 2 653 € le mètre carré à Saint-Chéron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 322 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chéron ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Chéron ?
135 ventes ont été enregistrées à Saint-Chéron sur douze mois : 32 appartements et 103 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Chéron ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Chéron est de 3 046 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Chéron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Chéron ?
La maison moyenne vendue à Saint-Chéron fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 767 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Chéron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026