Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Chéron
À Saint-Chéron, le prix médian d'un T3 est de 2 946 €/m², soit environ 153 192 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Chéron
Le prix médian, 2 946 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Saint-Chéron, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 45 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Chéron
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Chéron, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 177 425 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 571 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 322 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 960 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Chéron s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 62 et 159 m d'altitude et comptait 5 132 habitants au recensement de 2023.
Saint-Chéron (prononcé [sɛ̃ ʃeʁɔ̃]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chéron (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Chéron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Chéron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Chéron en 2026 ?
À Saint-Chéron, le prix médian d'un T3 est de 2 946 €/m², avec une fourchette de 2 810 € à 3 308 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² à Saint-Chéron ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 146 120 € (1er quartile) à 172 016 € (3e quartile), autour de 153 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Chéron ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Chéron se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 335 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Chéron ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Saint-Chéron sur les 12 derniers mois.