Prix immobilier Saint-Chamas
À Saint-Chamas, la maison ressort à 3 489 € le mètre carré en médiane, avec 116 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Chamas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Chamas, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 70 ventes en un an pour 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13092), sous son code postal 13250.
Saint-Chamas, la commune
Saint-Chamas s'étend sur 26,7 km², s'étage entre 0 et 191 m d'altitude et comptait 8 676 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Chamasséens.
Saint-Chamas [sɛ̃ ʃama] est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence (canton de Berre-l'Étang).
Un peu d'histoire
Le site de Saint-Chamas était déjà occupé à l’époque paléolithique comme l’ont prouvé les fouilles effectuées dans l’abri sous roche du Collet du Verdon. Les vestiges mis au jour sont conservés au musée communal. À l’âge du fer, le site fut exploité par les Ligures, qui y avaient construit un oppidum (un village fortifié), puis par les Celtes. Le pont Flavien est construit à l’époque de l’empereur Auguste, peu avant le début de notre ère, pour permettre à la route d’Arles à Marseille de traverser la Touloubre.
À voir à Saint-Chamas
- l'église Saint-Léger
- le pont de la Roquette sur la Touloubre
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Chamas
Le marché de Saint-Chamas en chiffres
À Saint-Chamas, une maison se négocie autour de 3 489 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 770 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Chamas tourne autour de 335 576 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Chamas
Le prix par typologie à Saint-Chamas
Par typologie à Saint-Chamas, T3 à 2 434 €/m², T2 à 3 249 €/m², T4 à 2 179 €/m², studio à 3 235 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 49 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Chamas, avec 70 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Saint-Chamas, 116 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saint-Chamas sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Chamas
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Chamas face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 4 % en dessous et Aix-en-Provence 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Chamas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 290 000 € | 4 394 €/m² | LE GUEBY-SUD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 218 511 € | 2 993 €/m² | RUE VICTOR FERRIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 €/m² | IMP DE L ACQUEDUC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 167 000 € | 2 456 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 333 000 € | 2 775 €/m² | AV ADAM DE CRAPONNE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 271 350 € | 3 990 €/m² | IMP DE L ACQUEDUC |
| 8 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 501 500 € | 4 559 €/m² | RTE DE CORNILLON |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 27 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 409 700 € | 2 049 €/m² | LE DESESPLAN-OUEST |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 124 180 € | 4 139 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 299 000 € | 5 980 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 200 000 € | 2 632 €/m² | RUE DU BARRY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 190 000 € | 1 329 €/m² | RUE MARCEAU GAUTIER |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 115 000 € | 2 949 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 383 000 € | 4 256 €/m² | IMP JACQUES PREVERT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 182 500 € | 1 587 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 137 000 € | 6 227 €/m² | RUE MARCEL ROUSTAN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 276 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 122 000 € | 3 486 €/m² | RUE ROUGET DE LISLE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 142 794 € | 3 758 €/m² | BD JOLIOT CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Chamas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Chamas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 489 € le mètre carré à Saint-Chamas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 770 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Chamas ?
116 ventes ont été enregistrées à Saint-Chamas sur douze mois, soit 46 appartements et 70 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Chamas ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Chamas est de 2 434 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Chamas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Chamas ?
La maison moyenne vendue à Saint-Chamas fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 335 576 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Chamas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026